Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Cassastraat 56

7751EG Dalen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.922
+3,4%
[ € 257.771 – € 328.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.224[ € 273.813 – € 302.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.677[ € 282.849 – € 312.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Cassastraat 56 in Dalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.922 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds mei +0,4%
+€ 9.72912 maanden +3,4%
€ -2.28012 mnd vs. NL -0,8%
Meester Cassastraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.922 voor Meester Cassastraat 56 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Cassastraat 56 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.677. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.922.

Verwachte verkoopprijs Meester Cassastraat 56
€ 297.677[ € 282.849 – € 312.622 ]
Verkoper houdt over€ 293.153−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.781+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.153

Wat is de vraagprijs?

Meester Cassastraat 56 in Dalen staat in te koop voor € 288.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Vraagprijs Meester Cassastraat 56
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 288.224[ € 273.813 – € 302.635 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 569.042[ € 289.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Cassastraat 56 adviseren wij in een bod van € 297.677, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 288.224 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.922+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.677+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.561+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Cassastraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 288.224 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Cassastraat 56 in Dalen bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 292.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Cassastraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.922
Verwachte verkoopprijs€ 297.677
Vraagprijs€ 288.224
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 4, 7751ZC Dalen
Brinkweg 4
1974 · 99 m²
€ 364.347
Straatbeeld van Hoofdstraat 101, 7755NR Dalerveen
Hoofdstraat 101
1965 · 106 m²
€ 488.309
Straatbeeld van Steigerwijk 8, 7753TV Dalerpeel
Steigerwijk 8
1989 · 132 m²
€ 348.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.922 is Meester Cassastraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Dalen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Cassastraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Cassastraat 56 in Dalen.

Wat is Meester Cassastraat 56 in Dalen waard?
Meester Cassastraat 56 in Dalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.922 (bandbreedte € 257.771 – € 328.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de vraagprijs van Meester Cassastraat 56 in Dalen?
Meester Cassastraat 56 in Dalen staat in juni 2026 te koop voor € 288.224. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Cassastraat 56 in Dalen?
Voor Meester Cassastraat 56 adviseren wij een bod van € 297.677 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Cassastraat 56 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Cassastraat 56 in Dalen bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Cassastraat 56 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Cassastraat 56 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Cassastraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Meester Cassastraat 56 ligt rond € 292.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Cassastraat 56?
Huishoudens in de buurt van Meester Cassastraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.