Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 17

7751GJ Dalen

Te koop
216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.607
+3,4%
[ € 417.654 – € 531.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.621[ € 458.917 – € 507.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 17 in Dalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.607 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds mei +0,4%
+€ 15.76412 maanden +3,4%
€ -3.69412 mnd vs. NL -0,8%
Schoolstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.607 voor Schoolstraat 17 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 17 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.621. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.607.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 17
€ 481.621[ € 458.917 – € 507.224 ]
Verkoper houdt over€ 475.073−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.403+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.073

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 17 in Dalen staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 17
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 569.042[ € 289.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 17 adviseren wij in een bod van € 481.621, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.607+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.621+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.702+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 17 in Dalen bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 474.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte896 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.607
Verwachte verkoopprijs€ 481.621
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjeskanaal 77, 7756PC Stieltjeskanaal
Stieltjeskanaal 77
1925 · 115 m²
€ 417.732
Straatbeeld van Westereind 24, 7754MD Wachtum
Westereind 24
1947 · 113 m²
€ 240.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.607 ligt Schoolstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dalen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 17 in Dalen.

Wat is Schoolstraat 17 in Dalen waard?
Schoolstraat 17 in Dalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.607 (bandbreedte € 417.654 – € 531.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 17 in Dalen?
Schoolstraat 17 in Dalen staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 17 in Dalen?
Voor Schoolstraat 17 adviseren wij een bod van € 481.621 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 17 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 17 in Dalen bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 17 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 17 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 17 ligt rond € 474.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.