Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 77, 7756PC Stieltjeskanaal

Woningwaarde Stieltjeskanaal 77

7756PC Stieltjeskanaal

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.732
+3,4%
[ € 367.604 – € 467.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.777[ € 391.188 – € 432.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.773[ € 402.532 – € 444.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.732 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds mei +0,4%
+€ 13.87512 maanden +3,4%
€ -3.25112 mnd vs. NL -0,8%
Stieltjeskanaal 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.732 voor Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.773. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.732.

Verwachte verkoopprijs Stieltjeskanaal 77
€ 423.773[ € 402.532 – € 444.905 ]
Verkoper houdt over€ 417.861−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.398+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Stieltjeskanaal 77
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 411.777[ € 391.188 – € 432.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 635.361[ € 289.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stieltjeskanaal 77 adviseren wij in een bod van € 423.773, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.777 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.732+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.773+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.962+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stieltjeskanaal 77 zal in bij een vraagprijs van € 411.777 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 417.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stieltjeskanaal 77

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.732
Verwachte verkoopprijs€ 423.773
Verwachte vraagprijs€ 411.777
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtStieltjeskanaal→
PlaatsStieltjeskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stieltjeskanaal besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (17%)
G (13%)

Wonen in Stieltjeskanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stieltjeskanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjeskanaal 91, 7756PC Stieltjeskanaal
Stieltjeskanaal 91
1920 · 69 m²
€ 351.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stieltjeskanaal 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stieltjeskanaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stieltjeskanaal 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal.

Wat is Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal waard?
Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.732 (bandbreedte € 367.604 – € 467.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stieltjeskanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal?
De verwachte vraagprijs van Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal is in juni 2026 € 411.777 (bandbreedte € 391.188 – € 432.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal?
Voor Stieltjeskanaal 77 adviseren wij een bod van € 423.773 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stieltjeskanaal 77 in Stieltjeskanaal is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stieltjeskanaal 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stieltjeskanaal is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Stieltjeskanaal 77 ligt rond € 417.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stieltjeskanaal 77?
Huishoudens in de buurt van Stieltjeskanaal 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stieltjeskanaal heeft 25% van de woningen zonnepanelen.