Huiswaardemeter

Woningwaarde Wettringerlaan 29

7751GV Dalen

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.211
+4,4%
[ € 287.946 – € 366.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.844[ € 305.752 – € 337.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.667[ € 315.842 – € 349.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Wettringerlaan 29 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.211 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,4%
+€ 13.65212 maanden +4,4%
+€ 1.50412 mnd vs. NL +0,5%
Wettringerlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.211 voor Wettringerlaan 29 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wettringerlaan 29 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.667. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.211.

Verwachte verkoopprijs Wettringerlaan 29
€ 332.667[ € 315.842 – € 349.088 ]
Verkoper houdt over€ 327.758−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.470+€ 8.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wettringerlaan 29 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Wettringerlaan 29
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 321.844[ € 305.752 – € 337.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wettringerlaan 29 adviseren wij in een bod van € 332.667, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.844 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.211+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.667+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.300+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wettringerlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 321.844 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wettringerlaan 29 in Dalen bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 327.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wettringerlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.211
Verwachte verkoopprijs€ 332.667
Verwachte vraagprijs€ 321.844
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koematen 18, 7754NV Wachtum
Koematen 18
2009 · 133 m²
€ 317.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.211 is Wettringerlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wettringerlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wettringerlaan 29 in Dalen.

Wat is Wettringerlaan 29 in Dalen waard?
Wettringerlaan 29 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.211 (bandbreedte € 287.946 – € 366.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wettringerlaan 29 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Wettringerlaan 29 in Dalen is in oktober 2026 € 321.844 (bandbreedte € 305.752 – € 337.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Wettringerlaan 29 in Dalen?
Voor Wettringerlaan 29 adviseren wij een bod van € 332.667 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wettringerlaan 29 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Wettringerlaan 29 in Dalen bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wettringerlaan 29 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wettringerlaan 29 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.652) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wettringerlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Wettringerlaan 29 ligt rond € 327.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wettringerlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Wettringerlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.