Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 44

7753TE Dalerpeel

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.879
+4,4%
[ € 266.534 – € 339.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.517[ € 284.541 – € 314.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.795[ € 293.931 – € 324.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 44 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.879 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,4%
+€ 12.63712 maanden +4,4%
+€ 1.39312 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.879 voor Dorpsstraat 44 in Dalerpeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 44 in Dalerpeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.795. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.879.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 44
€ 307.795[ € 293.931 – € 324.871 ]
Verkoper houdt over€ 303.159−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.101+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 44 in Dalerpeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 44
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 299.517[ € 284.541 – € 314.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 44 adviseren wij in een bod van € 307.795, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.517 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.879+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.795+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.185+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 299.517 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 44 in Dalerpeel bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 302.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.879
Verwachte verkoopprijs€ 307.795
Verwachte vraagprijs€ 299.517
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerpeel→
PlaatsDalerpeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerpeel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dalerpeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerpeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westereind 24, 7754MD Wachtum
Westereind 24
1947 · 113 m²
€ 242.264
Straatbeeld van Hoofdstraat 101, 7755NR Dalerveen
Hoofdstraat 101
1965 · 106 m²
€ 492.345
Straatbeeld van Weiert 11, 7751AA Dalen
Weiert 11
1971 · 86 m²
€ 293.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalerpeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 44 in Dalerpeel.

Wat is Dorpsstraat 44 in Dalerpeel waard?
Dorpsstraat 44 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.879 (bandbreedte € 266.534 – € 339.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalerpeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 44 in Dalerpeel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 44 in Dalerpeel is in oktober 2026 € 299.517 (bandbreedte € 284.541 – € 314.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 44 in Dalerpeel?
Voor Dorpsstraat 44 adviseren wij een bod van € 307.795 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 44 in Dalerpeel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 44 in Dalerpeel bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 44 in Dalerpeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 44 in Dalerpeel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerpeel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 44 ligt rond € 302.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerpeel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.