Woningwaarde Hoofdstraat 101

7755NR Dalerveen

106 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.607Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 488.309

+3,4%

[ € 429.712 – € 546.906 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.247[ € 457.185 – € 505.309 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 495.475[ € 470.443 – € 519.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 101 in Dalerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.309 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 16.22012 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.80012 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Hoofdstraat 101

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.309 voor Hoofdstraat 101 in Dalerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 101 in Dalerveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 495.475. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.309.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 101

€ 495.475[ € 470.443 – € 519.963 ]

Verkoper houdt over€ 488.775−€ 6.700 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 507.535+€ 12.060 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.475

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 488.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 101 in Dalerveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 101

Onder gem. in DalenBoven gem.

€ 481.247[ € 457.185 – € 505.309 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]

Gem. vraagprijs in Dalen

€ 635.361[ € 289.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 101 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 495.475, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.247 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.309+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 495.475+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 520.249+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 101 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 481.247 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 101 in Dalerveen bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 488.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 244.000€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.467/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.467

Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.309

Verwachte verkoopprijs€ 495.475

Verwachte vraagprijs€ 481.247

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerveen→

PlaatsDalerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerveen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (31%)

D (10%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Dalerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

44%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.309 zit Hoofdstraat 101 in het middensegment van Dalerveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 101 in Dalerveen.

Wat is Hoofdstraat 101 in Dalerveen waard?

Hoofdstraat 101 in Dalerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.309 (bandbreedte € 429.712 – € 546.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 101 in Dalerveen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 101 in Dalerveen is in juni 2026 € 481.247 (bandbreedte € 457.185 – € 505.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 101 in Dalerveen?

Voor Hoofdstraat 101 adviseren wij een bod van € 495.475 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 101 in Dalerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 101 in Dalerveen bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 101 in Dalerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 101 in Dalerveen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 101?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerveen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 101 ligt rond € 488.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 101?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.