Woningwaarde Oosterhesselerweg 18

7754RJ Wachtum

Te koop

177 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.704Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 655.606

+3,7%

[ € 576.933 – € 734.279 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 664.976[ € 628.264 – € 694.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhesselerweg 18 in Wachtum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.606 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 23.23812 maanden +3,7%+3,7%

+€ 90212 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Oosterhesselerweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.606 voor Oosterhesselerweg 18 in Wachtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhesselerweg 18 in Wachtum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 664.976. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.606.

Verwachte verkoopprijs Oosterhesselerweg 18

€ 664.976[ € 628.264 – € 694.398 ]

Verkoper houdt over€ 656.411−€ 8.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 680.426+€ 15.450 kosten koper

Verkoopprijs€ 664.976

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 656.411

Wat is de vraagprijs?

Oosterhesselerweg 18 in Wachtum staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Oosterhesselerweg 18

Onder gem. in DalenBoven gem.

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]

Gem. vraagprijs in Dalen

€ 598.400[ € 289.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhesselerweg 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 664.976, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.606+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 664.976+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 698.225+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhesselerweg 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhesselerweg 18 in Wachtum bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 655.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 856.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.370/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206

OZB€ 79

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.370

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhesselerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.247 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.606

Verwachte verkoopprijs€ 664.976

Vraagprijs€ 649.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wachtum

PlaatsWachtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wachtum besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.570 kWh/jr)Teruglevering(3.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wachtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wachtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.606 ligt Oosterhesselerweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wachtum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterhesselerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhesselerweg 18 in Wachtum.

Wat is Oosterhesselerweg 18 in Wachtum waard?

Oosterhesselerweg 18 in Wachtum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.606 (bandbreedte € 576.933 – € 734.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wachtum.

Wat is de vraagprijs van Oosterhesselerweg 18 in Wachtum?

Oosterhesselerweg 18 in Wachtum staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhesselerweg 18 in Wachtum?

Voor Oosterhesselerweg 18 adviseren wij een bod van € 664.976 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterhesselerweg 18 in Wachtum?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterhesselerweg 18 in Wachtum bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhesselerweg 18 in Wachtum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterhesselerweg 18 in Wachtum is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhesselerweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wachtum is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhesselerweg 18 ligt rond € 655.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterhesselerweg 18?

Huishoudens in de buurt van Oosterhesselerweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wachtum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.