Huiswaardemeter

Woningwaarde Eldijk 18

7751PS Dalen

Te koop
236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.109
+3,4%
[ € 663.616 – € 844.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 747.308[ € 709.943 – € 784.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.835[ € 722.722 – € 798.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Eldijk 18 in Dalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.109 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds mei +0,4%
+€ 25.04812 maanden +3,4%
€ -5.86912 mnd vs. NL -0,8%
Eldijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.109 voor Eldijk 18 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eldijk 18 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.835. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.109.

Verwachte verkoopprijs Eldijk 18
€ 760.835[ € 722.722 – € 798.797 ]
Verkoper houdt over€ 751.216−€ 9.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.202+€ 17.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.216

Wat is de vraagprijs?

Eldijk 18 in Dalen staat in te koop voor € 747.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Vraagprijs Eldijk 18
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 747.308[ € 709.943 – € 784.673 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 635.361[ € 289.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eldijk 18 adviseren wij in een bod van € 760.835, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 747.308 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.109+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.835+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.877+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eldijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 747.308 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eldijk 18 in Dalen bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 754.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eldijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.109
Verwachte verkoopprijs€ 760.835
Vraagprijs€ 747.308
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dalen
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dalen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dalen

Verspreide huizen Dalen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steigerwijk 8, 7753TV Dalerpeel
Steigerwijk 8
1989 · 132 m²
€ 348.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eldijk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.109 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Dalen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eldijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eldijk 18 in Dalen.

Wat is Eldijk 18 in Dalen waard?
Eldijk 18 in Dalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.109 (bandbreedte € 663.616 – € 844.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dalen.
Wat is de vraagprijs van Eldijk 18 in Dalen?
Eldijk 18 in Dalen staat in juni 2026 te koop voor € 747.308. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Eldijk 18 in Dalen?
Voor Eldijk 18 adviseren wij een bod van € 760.835 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eldijk 18 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Eldijk 18 in Dalen bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eldijk 18 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eldijk 18 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eldijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dalen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Eldijk 18 ligt rond € 754.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eldijk 18?
Huishoudens in de buurt van Eldijk 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dalen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.