Woningwaarde Eldijk 18

7751PS Dalen

236 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1969Bouwjaar

€ 3.195Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.109

+3,7%

[ € 663.616 – € 844.602 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 760.835[ € 724.358 – € 800.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Eldijk 18 in Dalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 754.109 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 26.72912 maanden +3,7%+3,7%

+€ 1.03812 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Eldijk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.109 voor Eldijk 18 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eldijk 18 in Dalen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 760.835. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.109.

Verwachte verkoopprijs Eldijk 18

€ 760.835[ € 724.358 – € 800.606 ]

Verkoper houdt over€ 751.216−€ 9.619 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 778.202+€ 17.367 kosten koper

Verkoopprijs€ 760.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.369

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 751.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eldijk 18 in Dalen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Eldijk 18

Onder gem. in DalenBoven gem.

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]

Gem. vraagprijs in Dalen

€ 598.400[ € 289.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eldijk 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 760.835, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.109+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 760.835+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 798.877+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eldijk 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eldijk 18 in Dalen bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 754.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.878/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688

OZB€ 91

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.878

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eldijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.109

Verwachte verkoopprijs€ 760.835

Verwachte vraagprijs€ 749.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dalen

PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dalen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dalen

Verspreide huizen Dalen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eldijk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.109 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Dalen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eldijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eldijk 18 in Dalen.

Wat is Eldijk 18 in Dalen waard?

Eldijk 18 in Dalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.109 (bandbreedte € 663.616 – € 844.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dalen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eldijk 18 in Dalen?

De verwachte vraagprijs van Eldijk 18 in Dalen is in augustus 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.

Hoeveel moet ik overbieden op Eldijk 18 in Dalen?

Voor Eldijk 18 adviseren wij een bod van € 760.835 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eldijk 18 in Dalen?

De geschatte bruto maandlasten van Eldijk 18 in Dalen bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eldijk 18 in Dalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eldijk 18 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eldijk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dalen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Eldijk 18 ligt rond € 754.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eldijk 18?

Huishoudens in de buurt van Eldijk 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dalen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.