Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Wachtum binnen gemeente CoevordenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Wachtum (in groen) toont binnen gemeente Coevorden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Wachtum

Plaats in gemeente Coevorden · 151 woningen

1959Bouwjaar
+3,4%Jaartrend
1Te koop
+19,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Wachtum
Gemiddelde huizenprijs in Wachtum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 533.116
+3,4%
[ € 339.283 – € 682.256 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 520.659[ € 333.656 – € 676.120 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 526.846[ € 339.283 – € 682.256 ]

Recent berekende huizenprijzen in Wachtum

Straatbeeld van Westereind 24, 7754MD Wachtum
Westereind 24
1947 · 113 m²
€ 240.278
Straatbeeld van Oostereind 7a, 7754NW Wachtum
Oostereind 7a
1904 · 220 m²
€ 539.705

Huizenprijzen Wachtum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Wachtum (gemeente Coevorden) bedraagt in juni 2026 € 533.116. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wachtum (gemeente Coevorden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.890Sinds mei +0,4%
+€ 17.70812 maanden +3,4%
€ -4.14912 mnd vs. NL -0,8%
Wachtum
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Wachtum

In Wachtum ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 528.723 in Wachtum, met een vierkante meterprijs van € 2.376 per m².

Wachtum€ 528.723€ 2.448
per m²		-1%

Hoeveel wordt er overboden in Wachtum?

In Wachtum (gemeente Coevorden) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wachtum (gemeente Coevorden) bedraagt € 1.939 per m².

Is Wachtum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 533.116 (€ 2.376 per m²) is Wachtum (gemeente Coevorden) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.470 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wachtum
BetaalbaarDuur
€ 533.116[ € 345.004 – € 688.426 ]
Huizenprijs vs Nederland
1% hoger[ € 533.116 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wachtum?

In Wachtum (gemeente Coevorden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 520.659 (€ 1.893 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wachtum (gemeente Coevorden) is 86% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Wachtum
Nederland
Verdeling woningtype
Wachtum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wachtum?

In staan er 1 woningen te koop in Wachtum. Het aantal huishoudens en woningen in Wachtum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wachtum
1 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens151Vrijwel evenveel als woningen
Woningen151Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wachtum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wachtum stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wachtum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Wachtum

7754€ 533.116

Veelgestelde vragen over Wachtum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wachtum (gemeente Coevorden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wachtum?
De gemiddelde huizenprijs in Wachtum (gemeente Coevorden) ligt in juni 2026 op € 533.116. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.939 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Wachtum?
De woningmarkt in Wachtum (gemeente Coevorden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 533.116, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Wachtum?
In Wachtum (gemeente Coevorden) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 520.659 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 533.116. Er is beperkt overbod in Wachtum, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wachtum?
De huizenprijzen in Wachtum (gemeente Coevorden) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 533.116.
Hoeveel inwoners heeft Wachtum?
Wachtum telt 363 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Wachtum heeft 151 woningen. Wachtum valt onder gemeente Coevorden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wachtum?
Wachtum valt onder gemeente Coevorden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Coevorden: circa € 876 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 324/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 73 per maand.
Is Wachtum duur om te wonen?
De huizenprijzen in Wachtum (gemeente Coevorden) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 533.116. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.470 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.