De gemiddelde huizenprijs in Wachtum (gemeente Coevorden) bedraagt in augustus 2026 € 536.282. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wachtum (gemeente Coevorden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.901Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 19.00812 maanden +3,7%+3,7%

+€ 73812 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Wachtum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Wachtum

In Wachtum ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 529.517 in Wachtum, met een vierkante meterprijs van € 2.397 per m².


Wachtum	€ 529.517	€ 2.458 per m²	-1%

Hoeveel wordt er overboden in Wachtum?

In Wachtum (gemeente Coevorden) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wachtum (gemeente Coevorden) bedraagt € 1.950 per m².

Is Wachtum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 536.282 (€ 2.397 per m²) is Wachtum (gemeente Coevorden) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.174 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wachtum

BetaalbaarDuur

€ 536.282[ € 348.436 – € 688.756 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% hoger[ € 536.282 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wachtum?

In Wachtum (gemeente Coevorden) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 523.809 (€ 1.905 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wachtum (gemeente Coevorden) is 86% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Wachtum

Nederland

Verdeling woningtype

Wachtum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wachtum?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Wachtum. Het aantal huishoudens en woningen in Wachtum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wachtum

1 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens151Vrijwel evenveel als woningen

Woningen151Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Wachtum

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wachtum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wachtum stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wachtum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Wachtum

7754€ 536.282

Veelgestelde vragen over Wachtum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wachtum (gemeente Coevorden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wachtum?

De gemiddelde huizenprijs in Wachtum (gemeente Coevorden) ligt in augustus 2026 op € 536.282. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.950 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Wachtum?

De woningmarkt in Wachtum (gemeente Coevorden) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 536.282, een stijging van +3,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Wachtum?

In Wachtum (gemeente Coevorden) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 523.809 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 536.282. Er is beperkt overbod in Wachtum, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wachtum?

De huizenprijzen in Wachtum (gemeente Coevorden) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 536.282.

Hoeveel inwoners heeft Wachtum?

Wachtum telt 363 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Wachtum heeft 151 woningen. Wachtum valt onder gemeente Coevorden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wachtum?

Wachtum valt onder gemeente Coevorden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Coevorden: circa € 1.099 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 583/jaar), rioolheffing (€ 253/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 92 per maand.

Is Wachtum duur om te wonen?

De huizenprijzen in Wachtum (gemeente Coevorden) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 536.282. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.174 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.