Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westereind 24, 7754MD Wachtum

Woningwaarde Westereind 24

7754MD Wachtum

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.264
+3,7%
[ € 213.192 – € 271.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.761[ € 225.873 – € 249.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.852[ € 234.456 – € 259.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Westereind 24 in Wachtum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.264 (€ 2.144 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds juli +0,4%
+€ 8.58712 maanden +3,7%
+€ 33312 mnd vs. NL +0,1%
Westereind 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.264 voor Westereind 24 in Wachtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westereind 24 in Wachtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.852. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.264.

Verwachte verkoopprijs Westereind 24
€ 246.852[ € 234.456 – € 259.136 ]
Verkoper houdt over€ 242.887−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.939+€ 7.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westereind 24 in Wachtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Westereind 24
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 237.761[ € 225.873 – € 249.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 598.400[ € 289.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westereind 24 adviseren wij in een bod van € 246.852, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 237.761 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.264+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.852+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.195+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westereind 24 zal in bij een vraagprijs van € 237.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westereind 24 in Wachtum bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 242.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westereind 24

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.264
Verwachte verkoopprijs€ 246.852
Verwachte vraagprijs€ 237.761
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtWachtum→
PlaatsWachtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wachtum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (23%)

Wonen in Wachtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wachtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westereind 22, 7754MD Wachtum
Westereind 22
1947 · 202 m²
€ 215.335
Straatbeeld van Hoofdstraat 101, 7755NR Dalerveen
Hoofdstraat 101
1965 · 106 m²
€ 492.345
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 7751GJ Dalen
Schoolstraat 17
1936 · 216 m²
€ 474.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.264 is Westereind 24 een van de meer betaalbare woningen in Wachtum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westereind 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westereind 24 in Wachtum.

Wat is Westereind 24 in Wachtum waard?
Westereind 24 in Wachtum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.264 (bandbreedte € 213.192 – € 271.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wachtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westereind 24 in Wachtum?
De verwachte vraagprijs van Westereind 24 in Wachtum is in augustus 2026 € 237.761 (bandbreedte € 225.873 – € 249.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Westereind 24 in Wachtum?
Voor Westereind 24 adviseren wij een bod van € 246.852 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westereind 24 in Wachtum?
De geschatte bruto maandlasten van Westereind 24 in Wachtum bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westereind 24 in Wachtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westereind 24 in Wachtum is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westereind 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wachtum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Westereind 24 ligt rond € 242.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westereind 24?
Huishoudens in de buurt van Westereind 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wachtum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.