Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Hendrikstraat 20

7753TP Dalerpeel

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.328
+4,4%
[ € 268.689 – € 341.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.149[ € 286.092 – € 316.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.284[ € 295.533 – € 326.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.328 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,4%
+€ 12.73912 maanden +4,4%
+€ 1.40412 mnd vs. NL +0,5%
Pr Hendrikstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.328 voor Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.284. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.328.

Verwachte verkoopprijs Pr Hendrikstraat 20
€ 310.284[ € 295.533 – € 326.641 ]
Verkoper houdt over€ 305.621−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.640+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Hendrikstraat 20
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 301.149[ € 286.092 – € 316.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Hendrikstraat 20 adviseren wij in een bod van € 310.284, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 301.149 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.328+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.284+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.798+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Hendrikstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 301.149 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Hendrikstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.328
Verwachte verkoopprijs€ 310.284
Verwachte vraagprijs€ 301.149
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerpeel→
PlaatsDalerpeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerpeel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dalerpeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerpeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 101, 7755NR Dalerveen
Hoofdstraat 101
1965 · 106 m²
€ 492.345
Straatbeeld van Ballandstraat 6, 7751CV Dalen
Ballandstraat 6
1973 · 114 m²
€ 332.127
Straatbeeld van Weiert 11, 7751AA Dalen
Weiert 11
1971 · 86 m²
€ 293.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pr Hendrikstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalerpeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pr Hendrikstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel.

Wat is Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel waard?
Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.328 (bandbreedte € 268.689 – € 341.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalerpeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel?
De verwachte vraagprijs van Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel is in oktober 2026 € 301.149 (bandbreedte € 286.092 – € 316.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel?
Voor Pr Hendrikstraat 20 adviseren wij een bod van € 310.284 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Hendrikstraat 20 in Dalerpeel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Hendrikstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerpeel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Pr Hendrikstraat 20 ligt rond € 305.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Hendrikstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pr Hendrikstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerpeel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.