Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Hendrikstraat 4

7753TP Dalerpeel

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.349
+4,4%
[ € 259.027 – € 329.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.624[ € 275.143 – € 304.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.150[ € 284.223 – € 314.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.349 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,4%
+€ 12.28112 maanden +4,4%
+€ 1.35312 mnd vs. NL +0,5%
Pr Hendrikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.349 voor Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.150. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.349.

Verwachte verkoopprijs Pr Hendrikstraat 4
€ 299.150[ € 284.223 – € 314.140 ]
Verkoper houdt over€ 294.609−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.283+€ 8.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Hendrikstraat 4
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 289.624[ € 275.143 – € 304.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Hendrikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 299.150, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.624 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.349+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.150+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.108+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Hendrikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 289.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 294.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Hendrikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.349
Verwachte verkoopprijs€ 299.150
Verwachte vraagprijs€ 289.624
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerpeel→
PlaatsDalerpeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerpeel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dalerpeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerpeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 101, 7755NR Dalerveen
Hoofdstraat 101
1965 · 106 m²
€ 492.345
Straatbeeld van Ballandstraat 6, 7751CV Dalen
Ballandstraat 6
1973 · 114 m²
€ 332.127
Straatbeeld van Weiert 11, 7751AA Dalen
Weiert 11
1971 · 86 m²
€ 293.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.349 is Pr Hendrikstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Dalerpeel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pr Hendrikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel.

Wat is Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel waard?
Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.349 (bandbreedte € 259.027 – € 329.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalerpeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel?
De verwachte vraagprijs van Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel is in oktober 2026 € 289.624 (bandbreedte € 275.143 – € 304.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel?
Voor Pr Hendrikstraat 4 adviseren wij een bod van € 299.150 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Hendrikstraat 4 in Dalerpeel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.281) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Hendrikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerpeel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Pr Hendrikstraat 4 ligt rond € 294.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Hendrikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pr Hendrikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerpeel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.