Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlonder 21

7753TX Dalerpeel

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.597
+4,4%
[ € 232.845 – € 296.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.152[ € 247.144 – € 273.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.118[ € 255.547 – € 282.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlonder 21 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.597 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,4%
+€ 11.03912 maanden +4,4%
+€ 1.21612 mnd vs. NL +0,5%
Vlonder 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.597 voor Vlonder 21 in Dalerpeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlonder 21 in Dalerpeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.118. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.597.

Verwachte verkoopprijs Vlonder 21
€ 269.118[ € 255.547 – € 282.447 ]
Verkoper houdt over€ 264.908−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.650+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlonder 21 in Dalerpeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Vlonder 21
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 260.152[ € 247.144 – € 273.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlonder 21 adviseren wij in een bod van € 269.118, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.152 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.597+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.118+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.574+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlonder 21 zal in bij een vraagprijs van € 260.152 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlonder 21 in Dalerpeel bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 264.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlonder 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.597
Verwachte verkoopprijs€ 269.118
Verwachte vraagprijs€ 260.152
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerpeel→
PlaatsDalerpeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerpeel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dalerpeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerpeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr Wilhelminastraat 7, 7753TL Dalerpeel
Pr Wilhelminastraat 7
2018 · 97 m²
€ 264.342
Straatbeeld van Nassaustraat 7, 7753TH Dalerpeel
Nassaustraat 7
2017 · 97 m²
€ 245.541
Straatbeeld van Vlonder 33, 7753TX Dalerpeel
Vlonder 33
2017 · 214 m²
€ 752.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.597 is Vlonder 21 een van de meer betaalbare woningen in Dalerpeel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlonder 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlonder 21 in Dalerpeel.

Wat is Vlonder 21 in Dalerpeel waard?
Vlonder 21 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.597 (bandbreedte € 232.845 – € 296.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalerpeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlonder 21 in Dalerpeel?
De verwachte vraagprijs van Vlonder 21 in Dalerpeel is in oktober 2026 € 260.152 (bandbreedte € 247.144 – € 273.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlonder 21 in Dalerpeel?
Voor Vlonder 21 adviseren wij een bod van € 269.118 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlonder 21 in Dalerpeel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlonder 21 in Dalerpeel bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlonder 21 in Dalerpeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlonder 21 in Dalerpeel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.039) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlonder 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerpeel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Vlonder 21 ligt rond € 264.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlonder 21?
Huishoudens in de buurt van Vlonder 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerpeel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.