Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlonder 33, 7753TX Dalerpeel

Woningwaarde Vlonder 33

7753TX Dalerpeel

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.405
+3,7%
[ € 662.116 – € 842.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.854[ € 721.905 – € 797.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlonder 33 in Dalerpeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 752.405 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds juli +0,4%
+€ 26.66912 maanden +3,7%
+€ 1.03612 mnd vs. NL +0,1%
Vlonder 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.405 voor Vlonder 33 in Dalerpeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlonder 33 in Dalerpeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.854. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.405.

Verwachte verkoopprijs Vlonder 33
€ 759.854[ € 721.905 – € 797.895 ]
Verkoper houdt over€ 750.246−€ 9.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.201+€ 17.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlonder 33 in Dalerpeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Vlonder 33
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 598.400[ € 289.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlonder 33 adviseren wij in een bod van € 759.854, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.405+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.854+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.847+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlonder 33 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlonder 33 in Dalerpeel bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 752.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 91
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlonder 33

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.405
Verwachte verkoopprijs€ 759.854
Verwachte vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerpeel→
PlaatsDalerpeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerpeel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dalerpeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerpeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koematen 18, 7754NV Wachtum
Koematen 18
2009 · 133 m²
€ 321.376
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 7751HB Dalen
Stellingmolen 6
2000 · 212 m²
€ 598.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlonder 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.405 duidelijk in het hogere segment van Dalerpeel. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlonder 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlonder 33 in Dalerpeel.

Wat is Vlonder 33 in Dalerpeel waard?
Vlonder 33 in Dalerpeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.405 (bandbreedte € 662.116 – € 842.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalerpeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlonder 33 in Dalerpeel?
De verwachte vraagprijs van Vlonder 33 in Dalerpeel is in augustus 2026 € 745.000 (bandbreedte € 707.750 – € 782.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlonder 33 in Dalerpeel?
Voor Vlonder 33 adviseren wij een bod van € 759.854 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlonder 33 in Dalerpeel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlonder 33 in Dalerpeel bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlonder 33 in Dalerpeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlonder 33 in Dalerpeel is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlonder 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerpeel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Vlonder 33 ligt rond € 752.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlonder 33?
Huishoudens in de buurt van Vlonder 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerpeel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.