Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 7751HB Dalen

Woningwaarde Stellingmolen 6

7751HB Dalen

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.922
+3,7%
[ € 527.051 – € 670.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.362[ € 560.844 – € 619.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.606[ € 577.108 – € 637.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 6 in Dalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.922 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds juli +0,4%
+€ 21.22812 maanden +3,7%
+€ 82412 mnd vs. NL +0,1%
Stellingmolen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.922 voor Stellingmolen 6 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 6 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.606. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.922.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 6
€ 607.606[ € 577.108 – € 637.857 ]
Verkoper houdt over€ 599.672−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.908+€ 14.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 6 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 6
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 590.362[ € 560.844 – € 619.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 516.350[ € 289.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 6 adviseren wij in een bod van € 607.606, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.362 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.922+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.606+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.986+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 6 zal in bij een vraagprijs van € 590.362 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 6 in Dalen bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 598.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 72
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.922
Verwachte verkoopprijs€ 607.606
Verwachte vraagprijs€ 590.362
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 2, 7751GH Dalen
Kruisstraat 2
1980 · 242 m²
€ 978.286
Straatbeeld van Korenmolen 19, 7751DW Dalen
Korenmolen 19
1996 · 108 m²
€ 440.970
Straatbeeld van Koematen 18, 7754NV Wachtum
Koematen 18
2009 · 133 m²
€ 321.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.922 duidelijk in het hogere segment van Dalen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 6 in Dalen.

Wat is Stellingmolen 6 in Dalen waard?
Stellingmolen 6 in Dalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.922 (bandbreedte € 527.051 – € 670.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 6 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 6 in Dalen is in augustus 2026 € 590.362 (bandbreedte € 560.844 – € 619.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 6 in Dalen?
Voor Stellingmolen 6 adviseren wij een bod van € 607.606 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 6 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 6 in Dalen bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 6 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 6 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 6 ligt rond € 598.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 6?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.