Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenmolen 19, 7751DW Dalen

Woningwaarde Korenmolen 19

7751DW Dalen

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.970
+3,7%
[ € 388.054 – € 493.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.128[ € 424.821 – € 469.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 19 in Dalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.970 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds juli +0,4%
+€ 15.63012 maanden +3,7%
+€ 60712 mnd vs. NL +0,1%
Korenmolen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.970 voor Korenmolen 19 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 19 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.128. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.970.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 19
€ 448.128[ € 424.821 – € 469.539 ]
Verkoper houdt over€ 441.949−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.241+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 19 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 19
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 516.350[ € 289.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 19 adviseren wij in een bod van € 448.128, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.970+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.128+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.534+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 19 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 19 in Dalen bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 440.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.970
Verwachte verkoopprijs€ 448.128
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 38, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 38
1976 · 104 m²
€ 301.112
Straatbeeld van Wilgenstraat 18, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 18
1976 · 97 m²
€ 373.573
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 7751HB Dalen
Stellingmolen 6
2000 · 212 m²
€ 598.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.970 zit Korenmolen 19 in het middensegment van Dalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 19 in Dalen.

Wat is Korenmolen 19 in Dalen waard?
Korenmolen 19 in Dalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.970 (bandbreedte € 388.054 – € 493.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 19 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 19 in Dalen is in augustus 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 19 in Dalen?
Voor Korenmolen 19 adviseren wij een bod van € 448.128 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 19 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 19 in Dalen bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 19 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 19 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 19 ligt rond € 440.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 19?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.