Woningwaarde Kolkakkers 19, Dalen (7751DH)

Wat is mijn huis waard?

Kolkakkers 19 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.580 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.96612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.09012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kolkakkers 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.580 voor Kolkakkers 19 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkakkers 19 in Dalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.077. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.580.

Verwachte verkoopprijs Kolkakkers 19

€ 461.077[ € 439.897 – € 486.202 ]

Verkoper houdt over€ 454.755−€ 6.322 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.449+€ 11.372 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.077

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.755

Wat is de vraagprijs?

Kolkakkers 19 in Dalen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Kolkakkers 19

Onder gem. in buurt DalenBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dalen

€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkakkers 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 461.077, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.580+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.077+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.131+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkakkers 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkakkers 19 in Dalen bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 454.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 655.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.346/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223

OZB€ 55

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.346

Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkakkers 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte370 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.580

Verwachte verkoopprijs€ 461.077

Vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→

PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (34%)

D (7%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.580 ligt Kolkakkers 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolkakkers 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkakkers 19 in Dalen.

Wat is Kolkakkers 19 in Dalen waard?

Kolkakkers 19 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.580 (bandbreedte € 400.030 – € 509.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.

Wat is de vraagprijs van Kolkakkers 19 in Dalen?

Kolkakkers 19 in Dalen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.288.

Hoeveel moet ik overbieden op Kolkakkers 19 in Dalen?

Voor Kolkakkers 19 adviseren wij een bod van € 461.077 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kolkakkers 19 in Dalen?

De geschatte bruto maandlasten van Kolkakkers 19 in Dalen bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kolkakkers 19 in Dalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kolkakkers 19 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkakkers 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kolkakkers 19 ligt rond € 454.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kolkakkers 19?

Huishoudens in de buurt van Kolkakkers 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kolkakkers 19

Onderhoudsstaat en woningwaarde