Woningwaarde Noorderakkers 4

7755ND Dalerveen

316 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 1.195Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 377.481

+4,4%

[ € 332.183 – € 422.779 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 371.226[ € 352.665 – € 389.787 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 383.842[ € 364.656 – € 403.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderakkers 4 in Dalerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.481 (€ 1.195 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.74912 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.73512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Noorderakkers 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.481 voor Noorderakkers 4 in Dalerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderakkers 4 in Dalerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 383.842. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.481.

Verwachte verkoopprijs Noorderakkers 4

€ 383.842[ € 364.656 – € 403.040 ]

Verkoper houdt over€ 378.370−€ 5.472 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.669+€ 9.827 kosten koper

Verkoopprijs€ 383.842

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderakkers 4 in Dalerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 371.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.175 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderakkers 4

Onder gem. in DalenBoven gem.

€ 371.226[ € 352.665 – € 389.787 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.175[ € 1.116 – € 1.234 ]

Gem. vraagprijs in Dalen

€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderakkers 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 383.842, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.226 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.481+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 383.842+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 403.034+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderakkers 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 371.226 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderakkers 4 in Dalerveen bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 377.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 577.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.010/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846

OZB€ 46

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.010

Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderakkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte316 m²

Perceeloppervlakte1.415 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.481

Verwachte verkoopprijs€ 383.842

Verwachte vraagprijs€ 371.226

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerveen→

PlaatsDalerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerveen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (17%)

C (30%)

D (9%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Dalerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

44%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.481 is Noorderakkers 4 een van de meer betaalbare woningen in Dalerveen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderakkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderakkers 4 in Dalerveen.

Wat is Noorderakkers 4 in Dalerveen waard?

Noorderakkers 4 in Dalerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.481 (bandbreedte € 332.183 – € 422.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderakkers 4 in Dalerveen?

De verwachte vraagprijs van Noorderakkers 4 in Dalerveen is in oktober 2026 € 371.226 (bandbreedte € 352.665 – € 389.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.195.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderakkers 4 in Dalerveen?

Voor Noorderakkers 4 adviseren wij een bod van € 383.842 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderakkers 4 in Dalerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderakkers 4 in Dalerveen bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderakkers 4 in Dalerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderakkers 4 in Dalerveen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.749) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderakkers 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerveen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Noorderakkers 4 ligt rond € 377.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderakkers 4?

Huishoudens in de buurt van Noorderakkers 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.