Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 108

7755NN Dalerveen

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.961
+4,4%
[ € 403.006 – € 512.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.716[ € 429.130 – € 474.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.292[ € 441.146 – € 487.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 108 in Dalerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.961 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,4%
+€ 19.10712 maanden +4,4%
+€ 2.10512 mnd vs. NL +0,5%
Hoofdstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.961 voor Hoofdstraat 108 in Dalerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 108 in Dalerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.292. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.961.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 108
€ 464.292[ € 441.146 – € 487.582 ]
Verkoper houdt over€ 457.935−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.728+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 108 in Dalerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 108
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 451.716[ € 429.130 – € 474.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 108 adviseren wij in een bod van € 464.292, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.716 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.961+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.292+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.507+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 451.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 108 in Dalerveen bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 457.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.961
Verwachte verkoopprijs€ 464.292
Verwachte vraagprijs€ 451.716
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerveen→
PlaatsDalerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerveen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Dalerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 101, 7755NR Dalerveen
Hoofdstraat 101
1965 · 106 m²
€ 492.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalerveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 108 in Dalerveen.

Wat is Hoofdstraat 108 in Dalerveen waard?
Hoofdstraat 108 in Dalerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.961 (bandbreedte € 403.006 – € 512.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 108 in Dalerveen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 108 in Dalerveen is in oktober 2026 € 451.716 (bandbreedte € 429.130 – € 474.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 108 in Dalerveen?
Voor Hoofdstraat 108 adviseren wij een bod van € 464.292 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 108 in Dalerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 108 in Dalerveen bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 108 in Dalerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 108 in Dalerveen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerveen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 108 ligt rond € 457.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.