Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 14

7721AC Dalfsen

291 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.981
+9,9%
[ € 578.143 – € 735.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.350[ € 611.183 – € 675.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.901[ € 636.853 – € 703.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 14 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.981 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.145Sinds september +0,8%
+€ 59.15012 maanden +9,9%
+€ 35.98912 mnd vs. NL +6,0%
Kerkplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.981 voor Kerkplein 14 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 14 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.901. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.981.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 14
€ 670.901[ € 636.853 – € 703.890 ]
Verkoper houdt over€ 662.271−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.469+€ 15.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 14 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 14
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 643.350[ € 611.183 – € 675.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 14 adviseren wij in een bod van € 670.901, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.350 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.981+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.901+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.446+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 643.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 14 in Dalfsen bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 656.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.981
Verwachte verkoopprijs€ 670.901
Verwachte vraagprijs€ 643.350
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtDalfsen Centrum→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalfsen Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dalfsen Centrum

Dalfsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideanjer 23, 7721HG Dalfsen
Heideanjer 23
1978 · 163 m²
€ 563.148
Straatbeeld van Westerhof 7, 7721DH Dalfsen
Westerhof 7
1975 · 179 m²
€ 509.287
Straatbeeld van van Linghenhof 7, 7721XV Dalfsen
van Linghenhof 7
1974 · 160 m²
€ 459.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.981 duidelijk in het hogere segment van Dalfsen Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 14 in Dalfsen.

Wat is Kerkplein 14 in Dalfsen waard?
Kerkplein 14 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.981 (bandbreedte € 578.143 – € 735.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalfsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 14 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 14 in Dalfsen is in oktober 2026 € 643.350 (bandbreedte € 611.183 – € 675.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 14 in Dalfsen?
Voor Kerkplein 14 adviseren wij een bod van € 670.901 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 14 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 14 in Dalfsen bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 14 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 14 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 59.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalfsen Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 14 ligt rond € 656.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalfsen Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.