Huiswaardemeter

Woningwaarde Stegemanserf 43E

7722AS Dalfsen

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.793
+9,9%
[ € 173.178 – € 220.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.862[ € 181.319 – € 200.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.908[ € 192.561 – € 212.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Stegemanserf 43E in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.793 (€ 6.150 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,8%
+€ 17.71812 maanden +9,9%
+€ 10.78012 mnd vs. NL +6,0%
Stegemanserf 43E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.793 voor Stegemanserf 43E in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stegemanserf 43E in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 196.793.

Verwachte verkoopprijs Stegemanserf 43E
€ 202.908[ € 192.561 – € 212.830 ]
Verkoper houdt over€ 199.426−€ 3.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.116+€ 6.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stegemanserf 43E in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Verwachte vraagprijs Stegemanserf 43E
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 190.862[ € 181.319 – € 200.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.666 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stegemanserf 43E adviseren wij in een bod van € 202.908, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.862 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.793+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.908+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.053+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stegemanserf 43E zal in bij een vraagprijs van € 190.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stegemanserf 43E in Dalfsen bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 196.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stegemanserf 43E

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.793
Verwachte verkoopprijs€ 202.908
Verwachte vraagprijs€ 190.862
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleijendal 51, 7721DW Dalfsen
Pleijendal 51
1989 · 60 m²
€ 258.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.793 is Stegemanserf 43E een van de meer betaalbare woningen in Ankummer Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stegemanserf 43E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stegemanserf 43E in Dalfsen.

Wat is Stegemanserf 43E in Dalfsen waard?
Stegemanserf 43E in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.793 (bandbreedte € 173.178 – € 220.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stegemanserf 43E in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Stegemanserf 43E in Dalfsen is in oktober 2026 € 190.862 (bandbreedte € 181.319 – € 200.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Stegemanserf 43E in Dalfsen?
Voor Stegemanserf 43E adviseren wij een bod van € 202.908 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stegemanserf 43E in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Stegemanserf 43E in Dalfsen bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stegemanserf 43E in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stegemanserf 43E in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 17.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stegemanserf 43E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Stegemanserf 43E ligt rond € 196.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stegemanserf 43E?
Huishoudens in de buurt van Stegemanserf 43E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.