Woningwaarde Vennenbergweg 8

7722JE Dalfsen

360 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 1.135Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 408.720

+9,9%

[ € 359.674 – € 457.766 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 398.295[ € 378.380 – € 418.210 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 419.418[ € 398.056 – € 439.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennenbergweg 8 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.720 (€ 1.135 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 36.79912 maanden +9,9%+9,9%

+€ 22.39012 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Vennenbergweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.720 voor Vennenbergweg 8 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennenbergweg 8 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 419.418. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.720.

Verwachte verkoopprijs Vennenbergweg 8

€ 419.418[ € 398.056 – € 439.957 ]

Verkoper houdt over€ 413.554−€ 5.864 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 429.956+€ 10.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 419.418

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 413.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennenbergweg 8 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 398.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.106 per m².

Verwachte vraagprijs Vennenbergweg 8

Onder gem. in DalfsenBoven gem.

€ 398.295[ € 378.380 – € 418.210 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.106[ € 1.051 – € 1.162 ]

Gem. vraagprijs in Dalfsen

€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennenbergweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 419.418, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.295 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.720+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 419.418+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 440.389+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennenbergweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 398.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennenbergweg 8 in Dalfsen bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 408.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 609.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.155/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999

OZB€ 34

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.155

Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennenbergweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte360 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.720

Verwachte verkoopprijs€ 419.418

Verwachte vraagprijs€ 398.295

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hessum-Rechteren

PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hessum-Rechteren besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hessum-Rechteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hessum-Rechteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool6,0 km

Kinderdagverblijf5,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.720 is Vennenbergweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hessum-Rechteren. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vennenbergweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennenbergweg 8 in Dalfsen.

Wat is Vennenbergweg 8 in Dalfsen waard?

Vennenbergweg 8 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.720 (bandbreedte € 359.674 – € 457.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hessum-Rechteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vennenbergweg 8 in Dalfsen?

De verwachte vraagprijs van Vennenbergweg 8 in Dalfsen is in oktober 2026 € 398.295 (bandbreedte € 378.380 – € 418.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.135.

Hoeveel moet ik overbieden op Vennenbergweg 8 in Dalfsen?

Voor Vennenbergweg 8 adviseren wij een bod van € 419.418 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vennenbergweg 8 in Dalfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Vennenbergweg 8 in Dalfsen bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vennenbergweg 8 in Dalfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vennenbergweg 8 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennenbergweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hessum-Rechteren is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Vennenbergweg 8 ligt rond € 408.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vennenbergweg 8?

Huishoudens in de buurt van Vennenbergweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hessum-Rechteren heeft 12% van de woningen zonnepanelen.