Woningwaarde Marshoekersteeg 19A

7722KP Dalfsen

159 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.956Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 469.981

+9,9%

[ € 413.583 – € 526.379 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 458.183[ € 435.274 – € 481.092 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 482.083[ € 457.908 – € 506.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshoekersteeg 19A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.981 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 42.31412 maanden +9,9%+9,9%

+€ 25.74612 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Marshoekersteeg 19A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.981 voor Marshoekersteeg 19A in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshoekersteeg 19A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.083. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.981.

Verwachte verkoopprijs Marshoekersteeg 19A

€ 482.083[ € 457.908 – € 506.109 ]

Verkoper houdt over€ 475.530−€ 6.553 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.875+€ 11.792 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.083

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshoekersteeg 19A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 458.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Marshoekersteeg 19A

Onder gem. in DalfsenBoven gem.

€ 458.183[ € 435.274 – € 481.092 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]

Gem. vraagprijs in Dalfsen

€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshoekersteeg 19A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 482.083, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.183 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.981+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.083+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.187+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshoekersteeg 19A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 458.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshoekersteeg 19A in Dalfsen bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 469.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 670.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.411/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298

OZB€ 39

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.411

Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshoekersteeg 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.981

Verwachte verkoopprijs€ 482.083

Verwachte vraagprijs€ 458.183

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Emmen-De Marshoek

PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Emmen-De Marshoek besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Emmen-De Marshoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Emmen-De Marshoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.981 is Marshoekersteeg 19A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Emmen-De Marshoek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marshoekersteeg 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshoekersteeg 19A in Dalfsen.

Wat is Marshoekersteeg 19A in Dalfsen waard?

Marshoekersteeg 19A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.981 (bandbreedte € 413.583 – € 526.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Emmen-De Marshoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marshoekersteeg 19A in Dalfsen?

De verwachte vraagprijs van Marshoekersteeg 19A in Dalfsen is in oktober 2026 € 458.183 (bandbreedte € 435.274 – € 481.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.

Hoeveel moet ik overbieden op Marshoekersteeg 19A in Dalfsen?

Voor Marshoekersteeg 19A adviseren wij een bod van € 482.083 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marshoekersteeg 19A in Dalfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Marshoekersteeg 19A in Dalfsen bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marshoekersteeg 19A in Dalfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marshoekersteeg 19A in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshoekersteeg 19A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Emmen-De Marshoek is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Marshoekersteeg 19A ligt rond € 469.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marshoekersteeg 19A?

Huishoudens in de buurt van Marshoekersteeg 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Emmen-De Marshoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.