Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammans-Es 12

7722LL Dalfsen

Te koop
175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.599
+8,9%
[ € 984.367 – € 1.252.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.607[ € 1.073.814 – € 1.186.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammans-Es 12 in Dalfsen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.599 (€ 6.392 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.760Sinds mei +0,8%
+€ 91.61712 maanden +8,9%
+€ 48.06712 mnd vs. NL +4,7%
Dammans-Es 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.599 voor Dammans-Es 12 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammans-Es 12 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.607. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.599.

Verwachte verkoopprijs Dammans-Es 12
€ 1.141.607[ € 1.073.814 – € 1.186.847 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.799−€ 13.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.589+€ 24.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.799

Wat is de vraagprijs?

Dammans-Es 12 in Dalfsen staat in te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.229 per m².

Vraagprijs Dammans-Es 12
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.229[ € 5.917 – € 6.540 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 818.652[ € 349.500 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammans-Es 12 adviseren wij in een bod van € 1.141.607, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.090.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.599+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.607+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.687+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammans-Es 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammans-Es 12 in Dalfsen bedragen € 5.531 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 559.000€ 1.678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.470
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammans-Es 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.599
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.607
Vraagprijs€ 1.090.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtHoonhorst kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoonhorst kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoonhorst kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoonhorst kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 3, 7721EX Dalfsen
Meidoornlaan 3
1972 · 168 m²
€ 567.137
Straatbeeld van G.W.Spiegelstraat 5, 7722ST Dalfsen
G.W.Spiegelstraat 5
1972 · 131 m²
€ 399.791
Straatbeeld van Welsummerstraat 13, 7721CK Dalfsen
Welsummerstraat 13
1966 · 118 m²
€ 383.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dammans-Es 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.599 duidelijk in het hogere segment van Hoonhorst kern. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dammans-Es 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammans-Es 12 in Dalfsen.

Wat is Dammans-Es 12 in Dalfsen waard?
Dammans-Es 12 in Dalfsen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.599 (bandbreedte € 984.367 – € 1.252.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoonhorst kern.
Wat is de vraagprijs van Dammans-Es 12 in Dalfsen?
Dammans-Es 12 in Dalfsen staat in juni 2026 te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammans-Es 12 in Dalfsen?
Voor Dammans-Es 12 adviseren wij een bod van € 1.141.607 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammans-Es 12 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Dammans-Es 12 in Dalfsen bedragen € 5.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.470 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammans-Es 12 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammans-Es 12 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 91.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammans-Es 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoonhorst kern is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Dammans-Es 12 ligt rond € 1.118.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammans-Es 12?
Huishoudens in de buurt van Dammans-Es 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoonhorst kern heeft 45% van de woningen zonnepanelen.