Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammans-Es 4

7722LL Dalfsen

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.091
+9,9%
[ € 583.520 – € 742.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.922[ € 617.426 – € 682.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.527[ € 642.740 – € 710.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammans-Es 4 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.091 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.193Sinds september +0,8%
+€ 59.70112 maanden +9,9%
+€ 36.32512 mnd vs. NL +6,0%
Dammans-Es 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.091 voor Dammans-Es 4 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammans-Es 4 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.527. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.091.

Verwachte verkoopprijs Dammans-Es 4
€ 676.527[ € 642.740 – € 710.397 ]
Verkoper houdt over€ 667.835−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.208+€ 15.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammans-Es 4 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Dammans-Es 4
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 649.922[ € 617.426 – € 682.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammans-Es 4 adviseren wij in een bod van € 676.527, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.922 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.091+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.527+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.353+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammans-Es 4 zal in bij een vraagprijs van € 649.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammans-Es 4 in Dalfsen bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 663.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammans-Es 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.091
Verwachte verkoopprijs€ 676.527
Verwachte vraagprijs€ 649.922
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtHoonhorst kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoonhorst kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoonhorst kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoonhorst kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideanjer 23, 7721HG Dalfsen
Heideanjer 23
1978 · 163 m²
€ 563.148
Straatbeeld van Westerhof 7, 7721DH Dalfsen
Westerhof 7
1975 · 179 m²
€ 509.287
Straatbeeld van Teunisbloem 61, 7721JH Dalfsen
Teunisbloem 61
1983 · 169 m²
€ 504.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dammans-Es 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.091 duidelijk in het hogere segment van Hoonhorst kern. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dammans-Es 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammans-Es 4 in Dalfsen.

Wat is Dammans-Es 4 in Dalfsen waard?
Dammans-Es 4 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.091 (bandbreedte € 583.520 – € 742.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoonhorst kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammans-Es 4 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Dammans-Es 4 in Dalfsen is in oktober 2026 € 649.922 (bandbreedte € 617.426 – € 682.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammans-Es 4 in Dalfsen?
Voor Dammans-Es 4 adviseren wij een bod van € 676.527 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammans-Es 4 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Dammans-Es 4 in Dalfsen bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammans-Es 4 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammans-Es 4 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 59.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammans-Es 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoonhorst kern is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Dammans-Es 4 ligt rond € 663.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammans-Es 4?
Huishoudens in de buurt van Dammans-Es 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoonhorst kern heeft 45% van de woningen zonnepanelen.