Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammans-Es 8

7722LL Dalfsen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.564
+9,9%
[ € 512.656 – € 652.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.092[ € 539.687 – € 596.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.405[ € 567.211 – € 626.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammans-Es 8 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.564 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds september +0,8%
+€ 52.45012 maanden +9,9%
+€ 31.91312 mnd vs. NL +6,0%
Dammans-Es 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.564 voor Dammans-Es 8 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammans-Es 8 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.405. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.564.

Verwachte verkoopprijs Dammans-Es 8
€ 597.405[ € 567.211 – € 626.918 ]
Verkoper houdt over€ 589.584−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.503+€ 14.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammans-Es 8 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Dammans-Es 8
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 568.092[ € 539.687 – € 596.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammans-Es 8 adviseren wij in een bod van € 597.405, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.092 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.564+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.405+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.275+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammans-Es 8 zal in bij een vraagprijs van € 568.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammans-Es 8 in Dalfsen bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 582.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammans-Es 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.564
Verwachte verkoopprijs€ 597.405
Verwachte vraagprijs€ 568.092
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtHoonhorst kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoonhorst kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoonhorst kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoonhorst kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideanjer 23, 7721HG Dalfsen
Heideanjer 23
1978 · 163 m²
€ 563.148
Straatbeeld van Grasklokje 14, 7721JA Dalfsen
Grasklokje 14
1981 · 137 m²
€ 463.192
Straatbeeld van G.W.Spiegelstraat 5, 7722ST Dalfsen
G.W.Spiegelstraat 5
1972 · 131 m²
€ 401.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.564 ligt Dammans-Es 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoonhorst kern. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dammans-Es 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammans-Es 8 in Dalfsen.

Wat is Dammans-Es 8 in Dalfsen waard?
Dammans-Es 8 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.564 (bandbreedte € 512.656 – € 652.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoonhorst kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammans-Es 8 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Dammans-Es 8 in Dalfsen is in oktober 2026 € 568.092 (bandbreedte € 539.687 – € 596.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammans-Es 8 in Dalfsen?
Voor Dammans-Es 8 adviseren wij een bod van € 597.405 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammans-Es 8 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Dammans-Es 8 in Dalfsen bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammans-Es 8 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammans-Es 8 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 52.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammans-Es 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoonhorst kern is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Dammans-Es 8 ligt rond € 582.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammans-Es 8?
Huishoudens in de buurt van Dammans-Es 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoonhorst kern heeft 45% van de woningen zonnepanelen.