Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage weide 4, 7722LT Dalfsen

Woningwaarde Lage weide 4

7722LT Dalfsen

Te koop
202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.716
+9,9%
[ € 383.430 – € 488.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.344[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage weide 4 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.716 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,8%
+€ 39.22912 maanden +9,9%
+€ 23.86912 mnd vs. NL +6,0%
Lage weide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.716 voor Lage weide 4 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage weide 4 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.344. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.716.

Verwachte verkoopprijs Lage weide 4
€ 446.344[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 440.184−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.421+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.184

Wat is de vraagprijs?

Lage weide 4 in Dalfsen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Vraagprijs Lage weide 4
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.733[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage weide 4 adviseren wij in een bod van € 446.344, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.716+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.344+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.661+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage weide 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage weide 4 in Dalfsen bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 435.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage weide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.716
Verwachte verkoopprijs€ 446.344
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtHoonhorst kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoonhorst kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoonhorst kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoonhorst kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 7721CW Dalfsen
Pastoriestraat 26
1958 · 158 m²
€ 640.633
Straatbeeld van Vossersteeg 44, 7722RL Dalfsen
Vossersteeg 44
1955 · 113 m²
€ 427.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage weide 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoonhorst kern willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lage weide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage weide 4 in Dalfsen.

Wat is Lage weide 4 in Dalfsen waard?
Lage weide 4 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.716 (bandbreedte € 383.430 – € 488.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoonhorst kern.
Wat is de vraagprijs van Lage weide 4 in Dalfsen?
Lage weide 4 in Dalfsen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage weide 4 in Dalfsen?
Voor Lage weide 4 adviseren wij een bod van € 446.344 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage weide 4 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lage weide 4 in Dalfsen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage weide 4 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage weide 4 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 39.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage weide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoonhorst kern is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Lage weide 4 ligt rond € 435.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage weide 4?
Huishoudens in de buurt van Lage weide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoonhorst kern heeft 45% van de woningen zonnepanelen.