Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage weide 7

7722LT Dalfsen

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.744
+9,9%
[ € 375.535 – € 477.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.153[ € 395.345 – € 436.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.605[ € 415.508 – € 459.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage weide 7 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.744 (€ 6.185 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,8%
+€ 38.42112 maanden +9,9%
+€ 23.37712 mnd vs. NL +6,0%
Lage weide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.744 voor Lage weide 7 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage weide 7 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.605. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.744.

Verwachte verkoopprijs Lage weide 7
€ 437.605[ € 415.508 – € 459.246 ]
Verkoper houdt over€ 431.541−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.507+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage weide 7 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs Lage weide 7
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 416.153[ € 395.345 – € 436.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.730 – € 6.333 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage weide 7 adviseren wij in een bod van € 437.605, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.153 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.744+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.605+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.485+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage weide 7 zal in bij een vraagprijs van € 416.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage weide 7 in Dalfsen bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 426.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage weide 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.744
Verwachte verkoopprijs€ 437.605
Verwachte vraagprijs€ 416.153
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtHoonhorst kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoonhorst kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoonhorst kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoonhorst kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbierlaan 36, 7721KT Dalfsen
Barbierlaan 36
2007 · 79 m²
€ 350.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage weide 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoonhorst kern willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lage weide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage weide 7 in Dalfsen.

Wat is Lage weide 7 in Dalfsen waard?
Lage weide 7 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.744 (bandbreedte € 375.535 – € 477.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoonhorst kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage weide 7 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Lage weide 7 in Dalfsen is in oktober 2026 € 416.153 (bandbreedte € 395.345 – € 436.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage weide 7 in Dalfsen?
Voor Lage weide 7 adviseren wij een bod van € 437.605 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage weide 7 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lage weide 7 in Dalfsen bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage weide 7 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage weide 7 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 38.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage weide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoonhorst kern is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Lage weide 7 ligt rond € 426.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage weide 7?
Huishoudens in de buurt van Lage weide 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoonhorst kern heeft 45% van de woningen zonnepanelen.