Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barbierlaan 36, 7721KT Dalfsen

Woningwaarde Barbierlaan 36

7721KT Dalfsen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.068
+9,2%
[ € 462.940 – € 589.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.106[ € 487.451 – € 538.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.358[ € 512.311 – € 566.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbierlaan 36 in Dalfsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.068 (€ 6.659 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds juli +0,8%
+€ 44.21812 maanden +9,2%
+€ 27.19912 mnd vs. NL +5,6%
Barbierlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.068 voor Barbierlaan 36 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbierlaan 36 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.358. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.068.

Verwachte verkoopprijs Barbierlaan 36
€ 539.358[ € 512.311 – € 566.238 ]
Verkoper houdt over€ 532.175−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.295+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbierlaan 36 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.495 per m².

Verwachte vraagprijs Barbierlaan 36
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 513.106[ € 487.451 – € 538.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.495[ € 6.170 – € 6.820 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 844.478[ € 350.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbierlaan 36 adviseren wij in een bod van € 539.358, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.106 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.068+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.358+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.326+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbierlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 513.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbierlaan 36 in Dalfsen bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 526.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbierlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.068
Verwachte verkoopprijs€ 539.358
Verwachte vraagprijs€ 513.106
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtGernermarke-Oosterdalfsen→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gernermarke-Oosterdalfsen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gernermarke-Oosterdalfsen

Gernermarke-Oosterdalfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammans-Es 3, 7722LL Dalfsen
Dammans-Es 3
1999 · 156 m²
€ 549.235
Straatbeeld van Pleijendal 51, 7721DW Dalfsen
Pleijendal 51
1989 · 60 m²
€ 258.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbierlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gernermarke-Oosterdalfsen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barbierlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbierlaan 36 in Dalfsen.

Wat is Barbierlaan 36 in Dalfsen waard?
Barbierlaan 36 in Dalfsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.068 (bandbreedte € 462.940 – € 589.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbierlaan 36 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Barbierlaan 36 in Dalfsen is in augustus 2026 € 513.106 (bandbreedte € 487.451 – € 538.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbierlaan 36 in Dalfsen?
Voor Barbierlaan 36 adviseren wij een bod van € 539.358 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbierlaan 36 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Barbierlaan 36 in Dalfsen bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbierlaan 36 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbierlaan 36 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 44.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbierlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gernermarke-Oosterdalfsen is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Barbierlaan 36 ligt rond € 526.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbierlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Barbierlaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.