Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkplein 15D, 7721AC Dalfsen

Woningwaarde Kerkplein 15D

7721AC Dalfsen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.330
+9,9%
[ € 499.250 – € 635.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.707[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 15D in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.330 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,8%
+€ 51.07912 maanden +9,9%
+€ 31.07912 mnd vs. NL +6,0%
Kerkplein 15D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.330 voor Kerkplein 15D in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 15D in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.707. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.330.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 15D
€ 581.707[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 574.058−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.491+€ 13.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.058

Wat is de vraagprijs?

Kerkplein 15D in Dalfsen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Vraagprijs Kerkplein 15D
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.733[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 15D adviseren wij in een bod van € 581.707, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.707+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.792+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 15D zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 15D in Dalfsen bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 567.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 15D

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.330
Verwachte verkoopprijs€ 581.707
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtDalfsen Centrum→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalfsen Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dalfsen Centrum

Dalfsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luukmanserf 1, 7722AD Dalfsen
Luukmanserf 1
1993 · 167 m²
€ 713.907
Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 15D valt met een geschatte woningwaarde van € 567.330 duidelijk in het hogere segment van Dalfsen Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 15D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 15D in Dalfsen.

Wat is Kerkplein 15D in Dalfsen waard?
Kerkplein 15D in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.330 (bandbreedte € 499.250 – € 635.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalfsen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkplein 15D in Dalfsen?
Kerkplein 15D in Dalfsen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 15D in Dalfsen?
Voor Kerkplein 15D adviseren wij een bod van € 581.707 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 15D in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 15D in Dalfsen bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 15D in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 15D in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 51.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 15D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalfsen Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 15D ligt rond € 567.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 15D?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 15D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalfsen Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.