Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen

Woningwaarde Boskerserf 8

7722AE Dalfsen

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.082
+9,2%
[ € 543.032 – € 691.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.720[ € 591.960 – € 654.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskerserf 8 in Dalfsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.082 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.833Sinds juli +0,8%
+€ 51.86812 maanden +9,2%
+€ 31.90412 mnd vs. NL +5,6%
Boskerserf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.082 voor Boskerserf 8 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskerserf 8 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.720. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.082.

Verwachte verkoopprijs Boskerserf 8
€ 632.720[ € 591.960 – € 654.272 ]
Verkoper houdt over€ 624.510−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.524+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.510

Wat is de vraagprijs?

Boskerserf 8 in Dalfsen staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Vraagprijs Boskerserf 8
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 844.478[ € 350.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskerserf 8 adviseren wij in een bod van € 632.720, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.082+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.720+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.356+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskerserf 8 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskerserf 8 in Dalfsen bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 617.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskerserf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.082
Verwachte verkoopprijs€ 632.720
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teeuwserf 34, 7722AP Dalfsen
Teeuwserf 34
1996 · 180 m²
€ 633.870
Straatbeeld van Geerdinkserf 16, 7722AX Dalfsen
Geerdinkserf 16
2000 · 209 m²
€ 709.948
Straatbeeld van Honingland 8, 7722TM Dalfsen
Honingland 8
1994 · 206 m²
€ 523.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.082 ligt Boskerserf 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ankummer Es. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boskerserf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskerserf 8 in Dalfsen.

Wat is Boskerserf 8 in Dalfsen waard?
Boskerserf 8 in Dalfsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.082 (bandbreedte € 543.032 – € 691.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de vraagprijs van Boskerserf 8 in Dalfsen?
Boskerserf 8 in Dalfsen staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskerserf 8 in Dalfsen?
Voor Boskerserf 8 adviseren wij een bod van € 632.720 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskerserf 8 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskerserf 8 in Dalfsen bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskerserf 8 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskerserf 8 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 51.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskerserf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Boskerserf 8 ligt rond € 617.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskerserf 8?
Huishoudens in de buurt van Boskerserf 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.