Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teeuwserf 34, 7722AP Dalfsen

Woningwaarde Teeuwserf 34

7722AP Dalfsen

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.870
+9,2%
[ € 557.806 – € 709.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.734[ € 589.697 – € 651.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.284[ € 614.464 – € 679.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Teeuwserf 34 in Dalfsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 633.870 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.964Sinds juli +0,8%
+€ 53.27912 maanden +9,2%
+€ 32.77212 mnd vs. NL +5,6%
Teeuwserf 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.870 voor Teeuwserf 34 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teeuwserf 34 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.284. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.870.

Verwachte verkoopprijs Teeuwserf 34
€ 647.284[ € 614.464 – € 679.145 ]
Verkoper houdt over€ 638.914−€ 8.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.380+€ 15.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teeuwserf 34 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Teeuwserf 34
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 620.734[ € 589.697 – € 651.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 844.478[ € 350.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teeuwserf 34 adviseren wij in een bod van € 647.284, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.734 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.870+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.284+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.648+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teeuwserf 34 zal in bij een vraagprijs van € 620.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teeuwserf 34 in Dalfsen bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 633.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teeuwserf 34

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.870
Verwachte verkoopprijs€ 647.284
Verwachte vraagprijs€ 620.734
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Straatbeeld van Geerdinkserf 16, 7722AX Dalfsen
Geerdinkserf 16
2000 · 209 m²
€ 709.948
Straatbeeld van Honingland 8, 7722TM Dalfsen
Honingland 8
1994 · 206 m²
€ 523.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.870 ligt Teeuwserf 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ankummer Es. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Teeuwserf 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teeuwserf 34 in Dalfsen.

Wat is Teeuwserf 34 in Dalfsen waard?
Teeuwserf 34 in Dalfsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.870 (bandbreedte € 557.806 – € 709.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teeuwserf 34 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Teeuwserf 34 in Dalfsen is in augustus 2026 € 620.734 (bandbreedte € 589.697 – € 651.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Teeuwserf 34 in Dalfsen?
Voor Teeuwserf 34 adviseren wij een bod van € 647.284 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teeuwserf 34 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Teeuwserf 34 in Dalfsen bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teeuwserf 34 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teeuwserf 34 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 53.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teeuwserf 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Teeuwserf 34 ligt rond € 633.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teeuwserf 34?
Huishoudens in de buurt van Teeuwserf 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.