Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dammans-Es 3, 7722LL Dalfsen

Woningwaarde Dammans-Es 3

7722LL Dalfsen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.235
+9,2%
[ € 483.327 – € 615.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.200[ € 508.440 – € 561.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.639[ € 534.879 – € 591.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammans-Es 3 in Dalfsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.235 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds juli +0,8%
+€ 46.16512 maanden +9,2%
+€ 28.39612 mnd vs. NL +5,6%
Dammans-Es 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.235 voor Dammans-Es 3 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammans-Es 3 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.639. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.235.

Verwachte verkoopprijs Dammans-Es 3
€ 563.639[ € 534.879 – € 591.182 ]
Verkoper houdt over€ 556.189−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.062+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammans-Es 3 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Dammans-Es 3
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 535.200[ € 508.440 – € 561.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 844.478[ € 350.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammans-Es 3 adviseren wij in een bod van € 563.639, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.200 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.235+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.639+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.821+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammans-Es 3 zal in bij een vraagprijs van € 535.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammans-Es 3 in Dalfsen bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 549.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammans-Es 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.235
Verwachte verkoopprijs€ 563.639
Verwachte vraagprijs€ 535.200
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtHoonhorst kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoonhorst kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoonhorst kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoonhorst kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 548.893
Straatbeeld van Teeuwserf 34, 7722AP Dalfsen
Teeuwserf 34
1996 · 180 m²
€ 633.870
Straatbeeld van Geerdinkserf 16, 7722AX Dalfsen
Geerdinkserf 16
2000 · 209 m²
€ 709.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.235 ligt Dammans-Es 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoonhorst kern. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dammans-Es 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammans-Es 3 in Dalfsen.

Wat is Dammans-Es 3 in Dalfsen waard?
Dammans-Es 3 in Dalfsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.235 (bandbreedte € 483.327 – € 615.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoonhorst kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammans-Es 3 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Dammans-Es 3 in Dalfsen is in augustus 2026 € 535.200 (bandbreedte € 508.440 – € 561.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammans-Es 3 in Dalfsen?
Voor Dammans-Es 3 adviseren wij een bod van € 563.639 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammans-Es 3 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Dammans-Es 3 in Dalfsen bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammans-Es 3 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammans-Es 3 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammans-Es 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoonhorst kern is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Dammans-Es 3 ligt rond € 549.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammans-Es 3?
Huishoudens in de buurt van Dammans-Es 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoonhorst kern heeft 45% van de woningen zonnepanelen.