Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzepanweg 1C

7722MG Dalfsen

55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.813Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.689
+9,9%
[ € 329.726 – € 419.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.233[ € 346.971 – € 383.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.388[ € 366.748 – € 405.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzepanweg 1C in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.689 (€ 6.813 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,8%
+€ 33.73512 maanden +9,9%
+€ 20.52612 mnd vs. NL +6,0%
Ganzepanweg 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.689 voor Ganzepanweg 1C in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzepanweg 1C in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.388. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.689.

Verwachte verkoopprijs Ganzepanweg 1C
€ 384.388[ € 366.748 – € 405.354 ]
Verkoper houdt over€ 378.910−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.226+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzepanweg 1C in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.641 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzepanweg 1C
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 365.233[ € 346.971 – € 383.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.641[ € 6.309 – € 6.973 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzepanweg 1C adviseren wij in een bod van € 384.388, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 365.233 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.689+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.388+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.607+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzepanweg 1C zal in bij een vraagprijs van € 365.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzepanweg 1C in Dalfsen bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 374.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzepanweg 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte1.255 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.689
Verwachte verkoopprijs€ 384.388
Verwachte vraagprijs€ 365.233
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lenthe
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lenthe besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lenthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lenthe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbierlaan 36, 7721KT Dalfsen
Barbierlaan 36
2007 · 79 m²
€ 350.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.689 is Ganzepanweg 1C een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lenthe. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzepanweg 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzepanweg 1C in Dalfsen.

Wat is Ganzepanweg 1C in Dalfsen waard?
Ganzepanweg 1C in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.689 (bandbreedte € 329.726 – € 419.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzepanweg 1C in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Ganzepanweg 1C in Dalfsen is in oktober 2026 € 365.233 (bandbreedte € 346.971 – € 383.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzepanweg 1C in Dalfsen?
Voor Ganzepanweg 1C adviseren wij een bod van € 384.388 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzepanweg 1C in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzepanweg 1C in Dalfsen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzepanweg 1C in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzepanweg 1C in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 33.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzepanweg 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lenthe is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Ganzepanweg 1C ligt rond € 374.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzepanweg 1C?
Huishoudens in de buurt van Ganzepanweg 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lenthe heeft 17% van de woningen zonnepanelen.