Woningwaarde Engellandweg 7

7722RA Dalfsen

Te koop

212 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.089Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 866.963

+8,9%

[ € 762.927 – € 970.999 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 882.711[ € 836.392 – € 924.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Engellandweg 7 in Dalfsen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 866.963 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.790Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 71.00712 maanden +8,9%+8,9%

+€ 37.25312 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Engellandweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.963 voor Engellandweg 7 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engellandweg 7 in Dalfsen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 882.711. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 866.963.

Verwachte verkoopprijs Engellandweg 7

€ 882.711[ € 836.392 – € 924.434 ]

Verkoper houdt over€ 871.751−€ 10.960 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 902.515+€ 19.804 kosten koper

Verkoopprijs€ 882.711

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.710

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 871.751

Wat is de vraagprijs?

Engellandweg 7 in Dalfsen staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Vraagprijs Engellandweg 7

Onder gem. in DalfsenBoven gem.

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]

Gem. vraagprijs in Dalfsen

€ 818.652[ € 349.500 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engellandweg 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 882.711, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.963+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 882.711+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 926.847+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engellandweg 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engellandweg 7 in Dalfsen bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 866.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 433.000€ 1.300.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.240

OZB€ 21

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 4.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Engellandweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.012 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.963

Verwachte verkoopprijs€ 882.711

Vraagprijs€ 849.000

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ankum

PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ankum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ankum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ankum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engellandweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.963 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ankum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engellandweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engellandweg 7 in Dalfsen.

Wat is Engellandweg 7 in Dalfsen waard?

Engellandweg 7 in Dalfsen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.963 (bandbreedte € 762.927 – € 970.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ankum.

Wat is de vraagprijs van Engellandweg 7 in Dalfsen?

Engellandweg 7 in Dalfsen staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.089.

Hoeveel moet ik overbieden op Engellandweg 7 in Dalfsen?

Voor Engellandweg 7 adviseren wij een bod van € 882.711 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Engellandweg 7 in Dalfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Engellandweg 7 in Dalfsen bedragen € 4.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.240 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Engellandweg 7 in Dalfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Engellandweg 7 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 71.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engellandweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ankum is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Engellandweg 7 ligt rond € 866.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Engellandweg 7?

Huishoudens in de buurt van Engellandweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ankum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.