Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossersteeg 36

7722RK Dalfsen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.422
+9,9%
[ € 352.371 – € 448.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.365[ € 370.847 – € 409.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.738[ € 390.131 – € 431.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossersteeg 36 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.422 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,8%
+€ 36.05112 maanden +9,9%
+€ 21.93512 mnd vs. NL +6,0%
Vossersteeg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.422 voor Vossersteeg 36 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossersteeg 36 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.738. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.422.

Verwachte verkoopprijs Vossersteeg 36
€ 410.738[ € 390.131 – € 431.197 ]
Verkoper houdt over€ 404.970−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.103+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossersteeg 36 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Vossersteeg 36
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 390.365[ € 370.847 – € 409.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossersteeg 36 adviseren wij in een bod van € 410.738, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.365 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.422+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.738+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.275+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossersteeg 36 zal in bij een vraagprijs van € 390.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossersteeg 36 in Dalfsen bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 400.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossersteeg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.422
Verwachte verkoopprijs€ 410.738
Verwachte vraagprijs€ 390.365
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkum kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankum kern besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (50%)
D (8%)
F (8%)

Wonen in Ankum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ankum kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossersteeg 44, 7722RL Dalfsen
Vossersteeg 44
1955 · 113 m²
€ 427.941
Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 7721CW Dalfsen
Pastoriestraat 26
1958 · 158 m²
€ 640.633
Straatbeeld van Eschstraat 8, 7721ZP Dalfsen
Eschstraat 8
1962 · 84 m²
€ 345.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.422 is Vossersteeg 36 een van de meer betaalbare woningen in Ankum kern. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossersteeg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossersteeg 36 in Dalfsen.

Wat is Vossersteeg 36 in Dalfsen waard?
Vossersteeg 36 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.422 (bandbreedte € 352.371 – € 448.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ankum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossersteeg 36 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Vossersteeg 36 in Dalfsen is in oktober 2026 € 390.365 (bandbreedte € 370.847 – € 409.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossersteeg 36 in Dalfsen?
Voor Vossersteeg 36 adviseren wij een bod van € 410.738 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossersteeg 36 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossersteeg 36 in Dalfsen bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossersteeg 36 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossersteeg 36 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossersteeg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankum kern is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Vossersteeg 36 ligt rond € 400.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossersteeg 36?
Huishoudens in de buurt van Vossersteeg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankum kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.