Huiswaardemeter

Woningwaarde Welsummerweg 15

7722RP Dalfsen

404 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.862Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.382
+9,9%
[ € 662.096 – € 842.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.988[ € 700.139 – € 773.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.097[ € 729.545 – € 806.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Welsummerweg 15 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.382 (€ 1.862 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.892Sinds september +0,8%
+€ 67.74012 maanden +9,9%
+€ 41.21612 mnd vs. NL +6,0%
Welsummerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.382 voor Welsummerweg 15 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welsummerweg 15 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.097. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 752.382.

Verwachte verkoopprijs Welsummerweg 15
€ 768.097[ € 729.545 – € 806.338 ]
Verkoper houdt over€ 758.398−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.609+€ 17.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welsummerweg 15 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Verwachte vraagprijs Welsummerweg 15
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 736.988[ € 700.139 – € 773.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.733 – € 1.915 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welsummerweg 15 adviseren wij in een bod van € 768.097, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 736.988 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.382+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.097+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.502+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welsummerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 736.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welsummerweg 15 in Dalfsen bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 752.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 96
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welsummerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte404 m²
Perceeloppervlakte1.008 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.382
Verwachte verkoopprijs€ 768.097
Verwachte vraagprijs€ 736.988
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rondweg
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rondweg besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.960 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rondweg

Bedrijventerrein Rondweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingland 8, 7722TM Dalfsen
Honingland 8
1994 · 206 m²
€ 523.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.382 ligt Welsummerweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Rondweg. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Welsummerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welsummerweg 15 in Dalfsen.

Wat is Welsummerweg 15 in Dalfsen waard?
Welsummerweg 15 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.382 (bandbreedte € 662.096 – € 842.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rondweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welsummerweg 15 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Welsummerweg 15 in Dalfsen is in oktober 2026 € 736.988 (bandbreedte € 700.139 – € 773.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Welsummerweg 15 in Dalfsen?
Voor Welsummerweg 15 adviseren wij een bod van € 768.097 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welsummerweg 15 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Welsummerweg 15 in Dalfsen bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welsummerweg 15 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welsummerweg 15 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 67.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welsummerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rondweg is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Welsummerweg 15 ligt rond € 752.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welsummerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Welsummerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rondweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.