Huiswaardemeter
Straatbeeld van Honingland 8, 7722TM Dalfsen

Woningwaarde Honingland 8

7722TM Dalfsen

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.999
+8,9%
[ € 458.479 – € 583.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.056[ € 482.653 – € 533.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.271[ € 507.268 – € 560.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingland 8 in Dalfsen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.999 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds mei +0,8%
+€ 42.67212 maanden +8,9%
+€ 22.38812 mnd vs. NL +4,7%
Honingland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.999 voor Honingland 8 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingland 8 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.271. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.999.

Verwachte verkoopprijs Honingland 8
€ 534.271[ € 507.268 – € 560.665 ]
Verkoper houdt over€ 527.144−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.106+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingland 8 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Honingland 8
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 508.056[ € 482.653 – € 533.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 809.500[ € 349.500 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingland 8 adviseren wij in een bod van € 534.271, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.056 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.999+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.271+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.985+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingland 8 zal in bij een vraagprijs van € 508.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingland 8 in Dalfsen bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 520.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.999
Verwachte verkoopprijs€ 534.271
Verwachte vraagprijs€ 508.056
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtOudleusen kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudleusen kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oudleusen kern

Oudleusen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 546.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.999 ligt Honingland 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudleusen kern. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Honingland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingland 8 in Dalfsen.

Wat is Honingland 8 in Dalfsen waard?
Honingland 8 in Dalfsen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.999 (bandbreedte € 458.479 – € 583.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudleusen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingland 8 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Honingland 8 in Dalfsen is in juni 2026 € 508.056 (bandbreedte € 482.653 – € 533.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingland 8 in Dalfsen?
Voor Honingland 8 adviseren wij een bod van € 534.271 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingland 8 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Honingland 8 in Dalfsen bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingland 8 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingland 8 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudleusen kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Honingland 8 ligt rond € 520.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingland 8?
Huishoudens in de buurt van Honingland 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudleusen kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.