Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverland 14

7722SL Dalfsen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.056
+9,9%
[ € 569.409 – € 724.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.631[ € 601.949 – € 665.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.765[ € 627.231 – € 693.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverland 14 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.056 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.067Sinds september +0,8%
+€ 58.25712 maanden +9,9%
+€ 35.44612 mnd vs. NL +6,0%
Haverland 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.056 voor Haverland 14 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverland 14 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.765. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.056.

Verwachte verkoopprijs Haverland 14
€ 660.765[ € 627.231 – € 693.256 ]
Verkoper houdt over€ 652.247−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.130+€ 15.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverland 14 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Haverland 14
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 633.631[ € 601.949 – € 665.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverland 14 adviseren wij in een bod van € 660.765, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 633.631 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.056+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.765+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.803+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverland 14 zal in bij een vraagprijs van € 633.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverland 14 in Dalfsen bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 647.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverland 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.056
Verwachte verkoopprijs€ 660.765
Verwachte vraagprijs€ 633.631
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtOudleusen kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudleusen kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oudleusen kern

Oudleusen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingland 8, 7722TM Dalfsen
Honingland 8
1994 · 206 m²
€ 523.279
Straatbeeld van Dammans-Es 3, 7722LL Dalfsen
Dammans-Es 3
1999 · 156 m²
€ 549.996
Straatbeeld van Teeuwserf 34, 7722AP Dalfsen
Teeuwserf 34
1996 · 180 m²
€ 633.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverland 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.056 duidelijk in het hogere segment van Oudleusen kern. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverland 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverland 14 in Dalfsen.

Wat is Haverland 14 in Dalfsen waard?
Haverland 14 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.056 (bandbreedte € 569.409 – € 724.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudleusen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverland 14 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Haverland 14 in Dalfsen is in oktober 2026 € 633.631 (bandbreedte € 601.949 – € 665.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverland 14 in Dalfsen?
Voor Haverland 14 adviseren wij een bod van € 660.765 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverland 14 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Haverland 14 in Dalfsen bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverland 14 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverland 14 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 58.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverland 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudleusen kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Haverland 14 ligt rond € 647.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverland 14?
Huishoudens in de buurt van Haverland 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudleusen kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.