Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 83A

7722SX Dalfsen

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.910
+9,9%
[ € 413.521 – € 526.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.130[ € 435.224 – € 481.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.993[ € 457.420 – € 505.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 83A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.910 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,8%
+€ 42.30812 maanden +9,9%
+€ 25.74212 mnd vs. NL +6,0%
Hessenweg 83A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.910 voor Hessenweg 83A in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 83A in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.993. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.910.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 83A
€ 481.993[ € 457.420 – € 505.570 ]
Verkoper houdt over€ 475.441−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.783+€ 11.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 83A in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 83A
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 458.130[ € 435.224 – € 481.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 83A adviseren wij in een bod van € 481.993, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.130 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.910+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.993+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.093+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 83A zal in bij een vraagprijs van € 458.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 83A in Dalfsen bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 469.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 83A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.910
Verwachte verkoopprijs€ 481.993
Verwachte vraagprijs€ 458.130
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dalfserveld
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dalfserveld besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dalfserveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dalfserveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage weide 4, 7722LT Dalfsen
Lage weide 4
1938 · 202 m²
€ 435.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.910 is Hessenweg 83A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dalfserveld. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 83A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 83A in Dalfsen.

Wat is Hessenweg 83A in Dalfsen waard?
Hessenweg 83A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.910 (bandbreedte € 413.521 – € 526.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dalfserveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 83A in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 83A in Dalfsen is in oktober 2026 € 458.130 (bandbreedte € 435.224 – € 481.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 83A in Dalfsen?
Voor Hessenweg 83A adviseren wij een bod van € 481.993 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 83A in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 83A in Dalfsen bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 83A in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 83A in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 83A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dalfserveld is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 83A ligt rond € 469.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 83A?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 83A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dalfserveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.