Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelstraat-Oudleusen 10

7722TD Dalfsen

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.114
+9,9%
[ € 461.220 – € 587.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.274[ € 485.710 – € 536.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.275[ € 509.996 – € 563.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.114 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.105Sinds september +0,8%
+€ 47.18812 maanden +9,9%
+€ 28.71112 mnd vs. NL +6,0%
Parallelstraat-Oudleusen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.114 voor Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.275. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.114.

Verwachte verkoopprijs Parallelstraat-Oudleusen 10
€ 537.275[ € 509.996 – € 563.680 ]
Verkoper houdt over€ 530.115−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.171+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelstraat-Oudleusen 10
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 511.274[ € 485.710 – € 536.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelstraat-Oudleusen 10 adviseren wij in een bod van € 537.275, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.274 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.114+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.275+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.139+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelstraat-Oudleusen 10 zal in bij een vraagprijs van € 511.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 524.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelstraat-Oudleusen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.114
Verwachte verkoopprijs€ 537.275
Verwachte vraagprijs€ 511.274
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtOudleusen kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudleusen kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oudleusen kern

Oudleusen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.W.Spiegelstraat 5, 7722ST Dalfsen
G.W.Spiegelstraat 5
1972 · 131 m²
€ 401.540
Straatbeeld van Fabiushof 2, 7721EG Dalfsen
Fabiushof 2
1971 · 177 m²
€ 565.560
Straatbeeld van Meidoornlaan 3, 7721EX Dalfsen
Meidoornlaan 3
1972 · 168 m²
€ 569.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.114 ligt Parallelstraat-Oudleusen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudleusen kern. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parallelstraat-Oudleusen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen.

Wat is Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen waard?
Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.114 (bandbreedte € 461.220 – € 587.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudleusen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen is in oktober 2026 € 511.274 (bandbreedte € 485.710 – € 536.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen?
Voor Parallelstraat-Oudleusen 10 adviseren wij een bod van € 537.275 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelstraat-Oudleusen 10 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 47.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelstraat-Oudleusen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudleusen kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Parallelstraat-Oudleusen 10 ligt rond € 524.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelstraat-Oudleusen 10?
Huishoudens in de buurt van Parallelstraat-Oudleusen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudleusen kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.