Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingland 14

7722TM Dalfsen

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.187
+9,9%
[ € 483.285 – € 615.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.361[ € 508.593 – € 562.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.370[ € 535.040 – € 591.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingland 14 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.187 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds september +0,8%
+€ 49.44512 maanden +9,9%
+€ 30.08412 mnd vs. NL +6,0%
Honingland 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.187 voor Honingland 14 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingland 14 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.370. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.187.

Verwachte verkoopprijs Honingland 14
€ 563.370[ € 535.040 – € 591.360 ]
Verkoper houdt over€ 555.923−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.787+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingland 14 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Honingland 14
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 535.361[ € 508.593 – € 562.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingland 14 adviseren wij in een bod van € 563.370, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.361 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.187+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.370+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.539+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingland 14 zal in bij een vraagprijs van € 535.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingland 14 in Dalfsen bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 549.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingland 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.187
Verwachte verkoopprijs€ 563.370
Verwachte vraagprijs€ 535.361
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtOudleusen kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudleusen kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oudleusen kern

Oudleusen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingland 8, 7722TM Dalfsen
Honingland 8
1994 · 206 m²
€ 523.279
Straatbeeld van Luukmanserf 42, 7722AC Dalfsen
Luukmanserf 42
1993 · 196 m²
€ 866.255
Straatbeeld van Teeuwserf 34, 7722AP Dalfsen
Teeuwserf 34
1996 · 180 m²
€ 633.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.187 ligt Honingland 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudleusen kern. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Honingland 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingland 14 in Dalfsen.

Wat is Honingland 14 in Dalfsen waard?
Honingland 14 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.187 (bandbreedte € 483.285 – € 615.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudleusen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingland 14 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Honingland 14 in Dalfsen is in oktober 2026 € 535.361 (bandbreedte € 508.593 – € 562.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingland 14 in Dalfsen?
Voor Honingland 14 adviseren wij een bod van € 563.370 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingland 14 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Honingland 14 in Dalfsen bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingland 14 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingland 14 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 49.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingland 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudleusen kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Honingland 14 ligt rond € 549.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingland 14?
Huishoudens in de buurt van Honingland 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudleusen kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.