Woningwaarde Veldweg 16

7722TW Dalfsen

309 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.611Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 806.755

+9,9%

[ € 709.944 – € 903.566 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 792.675[ € 753.041 – € 832.309 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 821.085[ € 780.150 – € 862.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 16 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.755 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.318Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 72.63512 maanden +9,9%+9,9%

+€ 44.19412 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Veldweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.755 voor Veldweg 16 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 16 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 821.085. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.755.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 16

€ 821.085[ € 780.150 – € 862.272 ]

Verkoper houdt over€ 810.803−€ 10.282 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 839.657+€ 18.572 kosten koper

Verkoopprijs€ 821.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.032

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 810.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 16 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 792.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 16

Onder gem. in buurt Verspreide huizen OudleusenerveldBoven gem.

€ 792.675[ € 753.041 – € 832.309 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.565[ € 2.437 – € 2.694 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld

€ 1.267.600[ € 990.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 821.085, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 792.675 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.755+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 821.085+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 862.139+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 792.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 16 in Dalfsen bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 806.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.007.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.123/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945

OZB€ 68

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.123

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte309 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.755

Verwachte verkoopprijs€ 821.085

Verwachte vraagprijs€ 792.675

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudleusenerveld

PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudleusenerveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudleusenerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oudleusenerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 5,1 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.755 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oudleusenerveld. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 16 in Dalfsen.

Wat is Veldweg 16 in Dalfsen waard?

Veldweg 16 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.755 (bandbreedte € 709.944 – € 903.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 16 in Dalfsen?

De verwachte vraagprijs van Veldweg 16 in Dalfsen is in oktober 2026 € 792.675 (bandbreedte € 753.041 – € 832.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 16 in Dalfsen?

Voor Veldweg 16 adviseren wij een bod van € 821.085 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldweg 16 in Dalfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 16 in Dalfsen bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 16 in Dalfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldweg 16 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 72.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudleusenerveld is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 16 ligt rond € 806.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldweg 16?

Huishoudens in de buurt van Veldweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.