Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagweg 5

7722TX Dalfsen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.041
+9,9%
[ € 572.036 – € 728.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.201[ € 605.341 – € 669.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.139[ € 629.555 – € 695.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagweg 5 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.041 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.091Sinds september +0,8%
+€ 58.52612 maanden +9,9%
+€ 35.61012 mnd vs. NL +6,0%
Slagweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.041 voor Slagweg 5 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagweg 5 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.139. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.041.

Verwachte verkoopprijs Slagweg 5
€ 663.139[ € 629.555 – € 695.823 ]
Verkoper houdt over€ 654.594−€ 8.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.552+€ 15.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagweg 5 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Slagweg 5
Onder gem. in buurt Verspreide huizen OudleusenerveldBoven gem.
€ 637.201[ € 605.341 – € 669.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld
€ 1.267.600[ € 990.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagweg 5 adviseren wij in een bod van € 663.139, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.201 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.041+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.139+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.296+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 637.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagweg 5 in Dalfsen bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 650.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.041
Verwachte verkoopprijs€ 663.139
Verwachte vraagprijs€ 637.201
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudleusenerveld
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudleusenerveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudleusenerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oudleusenerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 5,1 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage weide 4, 7722LT Dalfsen
Lage weide 4
1938 · 202 m²
€ 435.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.041 ligt Slagweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oudleusenerveld. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slagweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagweg 5 in Dalfsen.

Wat is Slagweg 5 in Dalfsen waard?
Slagweg 5 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.041 (bandbreedte € 572.036 – € 728.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagweg 5 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Slagweg 5 in Dalfsen is in oktober 2026 € 637.201 (bandbreedte € 605.341 – € 669.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagweg 5 in Dalfsen?
Voor Slagweg 5 adviseren wij een bod van € 663.139 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagweg 5 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Slagweg 5 in Dalfsen bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagweg 5 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagweg 5 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 58.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudleusenerveld is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Slagweg 5 ligt rond € 650.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagweg 5?
Huishoudens in de buurt van Slagweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.