Woningwaarde Brinkweg 36A

7722VA Dalfsen

284 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1946Bouwjaar

€ 2.052Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 582.774

+9,9%

[ € 512.841 – € 652.707 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 568.172[ € 539.763 – € 596.581 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 597.751[ € 567.291 – € 627.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 36A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.774 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.564Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 52.46912 maanden +9,9%+9,9%

+€ 31.92412 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Brinkweg 36A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.774 voor Brinkweg 36A in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 36A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 597.751. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.774.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 36A

€ 597.751[ € 567.291 – € 627.007 ]

Verkoper houdt over€ 589.926−€ 7.825 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 611.856+€ 14.105 kosten koper

Verkoopprijs€ 597.751

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 36A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 568.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.001 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 36A

Onder gem. in DalfsenBoven gem.

€ 568.172[ € 539.763 – € 596.581 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.001[ € 1.901 – € 2.101 ]

Gem. vraagprijs in Dalfsen

€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 36A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 597.751, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.172 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.774+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 597.751+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 627.639+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 36A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 568.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 36A in Dalfsen bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 582.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 783.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.003/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850

OZB€ 49

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.003

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1946

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.774

Verwachte verkoopprijs€ 597.751

Verwachte vraagprijs€ 568.172

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Welsum-Gerner

PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Welsum-Gerner besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Welsum-Gerner

Verspreide huizen Welsum-Gerner biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkweg 36A ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Welsum-Gerner willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 36A in Dalfsen.

Wat is Brinkweg 36A in Dalfsen waard?

Brinkweg 36A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.774 (bandbreedte € 512.841 – € 652.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Welsum-Gerner.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 36A in Dalfsen?

De verwachte vraagprijs van Brinkweg 36A in Dalfsen is in oktober 2026 € 568.172 (bandbreedte € 539.763 – € 596.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.052.

Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 36A in Dalfsen?

Voor Brinkweg 36A adviseren wij een bod van € 597.751 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 36A in Dalfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 36A in Dalfsen bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 36A in Dalfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brinkweg 36A in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 52.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 36A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Welsum-Gerner is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 36A ligt rond € 582.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 36A?

Huishoudens in de buurt van Brinkweg 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Welsum-Gerner heeft 20% van de woningen zonnepanelen.