Huiswaardemeter

Woningwaarde Maneweg 14

7722VM Dalfsen

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.293
+9,9%
[ € 488.658 – € 621.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.676[ € 514.592 – € 568.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.251[ € 540.322 – € 597.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Maneweg 14 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.293 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds september +0,8%
+€ 49.99512 maanden +9,9%
+€ 30.41912 mnd vs. NL +6,0%
Maneweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.293 voor Maneweg 14 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maneweg 14 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.293.

Verwachte verkoopprijs Maneweg 14
€ 569.251[ € 540.322 – € 597.198 ]
Verkoper houdt over€ 561.739−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.786+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maneweg 14 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Maneweg 14
Onder gem. in buurt Verspreide huizen OudleusenerveldBoven gem.
€ 541.676[ € 514.592 – € 568.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld
€ 1.267.600[ € 990.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maneweg 14 adviseren wij in een bod van € 569.251, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.676 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.293+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.251+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.714+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maneweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 541.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maneweg 14 in Dalfsen bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 555.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maneweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.293
Verwachte verkoopprijs€ 569.251
Verwachte vraagprijs€ 541.676
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudleusenerveld
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudleusenerveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudleusenerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oudleusenerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 5,1 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabiushof 2, 7721EG Dalfsen
Fabiushof 2
1971 · 177 m²
€ 565.560
Straatbeeld van Pastoriestraat 35, 7721CV Dalfsen
Pastoriestraat 35
1970 · 137 m²
€ 462.070
Straatbeeld van Welsummerstraat 13, 7721CK Dalfsen
Welsummerstraat 13
1966 · 118 m²
€ 385.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maneweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oudleusenerveld willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maneweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maneweg 14 in Dalfsen.

Wat is Maneweg 14 in Dalfsen waard?
Maneweg 14 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.293 (bandbreedte € 488.658 – € 621.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maneweg 14 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Maneweg 14 in Dalfsen is in oktober 2026 € 541.676 (bandbreedte € 514.592 – € 568.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Maneweg 14 in Dalfsen?
Voor Maneweg 14 adviseren wij een bod van € 569.251 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maneweg 14 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Maneweg 14 in Dalfsen bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maneweg 14 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maneweg 14 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 49.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maneweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudleusenerveld is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Maneweg 14 ligt rond € 555.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maneweg 14?
Huishoudens in de buurt van Maneweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.