Woningwaarde Schoolweg 3

7722VW Dalfsen

235 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 3.860Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 906.986

+9,9%

[ € 798.148 – € 1.015.824 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 890.752[ € 846.214 – € 935.290 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 923.516[ € 876.678 – € 968.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 3 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.986 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.103Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 81.65912 maanden +9,9%+9,9%

+€ 49.68512 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Schoolweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.986 voor Schoolweg 3 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 3 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 923.516. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 906.986.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 3

€ 923.516[ € 876.678 – € 968.960 ]

Verkoper houdt over€ 912.107−€ 11.409 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 944.136+€ 20.620 kosten koper

Verkoopprijs€ 923.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.159

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 912.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 3 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 890.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 3

Onder gem. in buurt Verspreide huizen OudleusenerveldBoven gem.

€ 890.752[ € 846.214 – € 935.290 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld

€ 1.267.600[ € 990.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 923.516, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 890.752 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.986+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 923.516+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 969.692+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 890.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 3 in Dalfsen bedragen € 4.603 per maand bij een woningwaarde van € 906.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.107.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.603/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435

OZB€ 76

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.603

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.986

Verwachte verkoopprijs€ 923.516

Verwachte vraagprijs€ 890.752

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudleusenerveld

PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudleusenerveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudleusenerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oudleusenerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 5,1 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.986 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oudleusenerveld. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 3 in Dalfsen.

Wat is Schoolweg 3 in Dalfsen waard?

Schoolweg 3 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.986 (bandbreedte € 798.148 – € 1.015.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 3 in Dalfsen?

De verwachte vraagprijs van Schoolweg 3 in Dalfsen is in oktober 2026 € 890.752 (bandbreedte € 846.214 – € 935.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 3 in Dalfsen?

Voor Schoolweg 3 adviseren wij een bod van € 923.516 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 3 in Dalfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 3 in Dalfsen bedragen € 4.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 3 in Dalfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolweg 3 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 81.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudleusenerveld is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 3 ligt rond € 906.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 3?

Huishoudens in de buurt van Schoolweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.