Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantplein 26

3731CL De Bilt

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.874
+4,1%
[ € 360.689 – € 459.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.394[ € 404.895 – € 447.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantplein 26 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.874 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,3%
+€ 15.96912 maanden +4,1%
+€ 70912 mnd vs. NL +0,2%
Henri Dunantplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.874 voor Henri Dunantplein 26 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantplein 26 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.394. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.874.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantplein 26
€ 426.394[ € 404.895 – € 447.515 ]
Verkoper houdt over€ 420.454−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.072+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantplein 26 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantplein 26
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantplein 26 adviseren wij in een bod van € 426.394, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.874+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.394+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.714+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantplein 26 in De Bilt bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 409.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.874
Verwachte verkoopprijs€ 426.394
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 712.068
Straatbeeld van Weltevreden 18, 3731AL De Bilt
Weltevreden 18
1973 · 77 m²
€ 458.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.874 is Henri Dunantplein 26 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantplein 26 in De Bilt.

Wat is Henri Dunantplein 26 in De Bilt waard?
Henri Dunantplein 26 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.874 (bandbreedte € 360.689 – € 459.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 26 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 26 in De Bilt is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantplein 26 in De Bilt?
Voor Henri Dunantplein 26 adviseren wij een bod van € 426.394 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantplein 26 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantplein 26 in De Bilt bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantplein 26 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantplein 26 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.969) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantplein 26 ligt rond € 409.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantplein 26?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.