De gemiddelde huizenprijs in De Bilt West bedraagt in oktober 2026 € 742.710. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Bilt West beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 2.456Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.93612 maanden +4,1%+4,1%

+€ 1.28412 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

De Bilt West

Nederland

Huizenprijzen per buurt in De Bilt West

De Bilt Zuid is met € 1.116.995 de duurste buurt in De Bilt West, gevolgd door De Bilt West (€ 652.020). De gemiddelde vierkante meterprijs in De Bilt West bedraagt € 6.294 per m².


De Bilt West	€ 652.020	€ 6.210 per m²	-12%
De Bilt Zuid	€ 1.116.995	€ 6.571 per m²	+50%

Duurste straten in De Bilt West

De duurste straat in De Bilt West is Bilthovenseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.344.188. De meest betaalbare straat is Prof. dr. J. Tinbergenweg (€ 461.666).

Duurste straten in De Bilt West

StraatGem. huizenprijs

Bilthovenseweg€ 1.344.188
Steinenburglaan€ 1.291.924
Utrechtseweg€ 1.242.147
Park Arenberg€ 1.129.887
Kerklaan€ 1.090.202

Meest betaalbare straten in De Bilt West

StraatGem. huizenprijs

Prof. dr. P.J.W. Debijeweg€ 388.467
Hessenhof€ 446.770
Henri Dunantplein€ 455.473
Cumulusweg€ 460.446
Prof. dr. J. Tinbergenweg€ 461.666

Hoeveel wordt er overboden in De Bilt West?

Overbieden in De Bilt West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. De Bilt West kent met +7,2% het hoogste overbod, in De Bilt Zuid ligt dit op +6,6%.

Overbod per buurt in De Bilt West

BuurtOverbod

De Bilt West+7,2%
De Bilt Zuid+6,6%

Is De Bilt West duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 742.710 (€ 6.341 per m²) is De Bilt West in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 165.047 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Bilt West

BetaalbaarDuur

€ 742.710[ € 462.560 – € 833.982 ]

Huizenprijs vs Nederland

45% hoger[ € 742.710 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% hoger[ € 81.732 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Bilt West?

In De Bilt West staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 693.834 (€ 5.880 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Bilt West is 66% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Bilt West

Nederland

Verdeling woningtype

De Bilt West

Nederland

Woningen te koop in De Bilt West

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Bilt West?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Bilt West stegen tussen 2020 en 2022 met +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Bilt West in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over De Bilt West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Bilt West.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Bilt West, De Bilt?

De gemiddelde huizenprijs in De Bilt West ligt in oktober 2026 op € 742.710. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.294 per m². Daarmee is De Bilt West duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in De Bilt West zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Bilt West, De Bilt?

De woningmarkt in De Bilt West is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 742.710, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Bilt West?

In De Bilt West wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 693.834 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 742.710. Overbieden is gebruikelijk in De Bilt West.

Is De Bilt West duur om te wonen?

De Bilt West is duurder dan gemiddeld in De Bilt, met een gemiddelde huizenprijs van € 742.710. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 165.047 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in De Bilt West?

De duurste buurt in De Bilt West is De Bilt Zuid, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.116.995. De meest betaalbare buurt is De Bilt West (€ 652.020). De Bilt West telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in De Bilt West?

De duurste straat in De Bilt West is Bilthovenseweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.344.188. Andere dure straten zijn Steinenburglaan (€ 1.291.924) en Utrechtseweg (€ 1.242.147). De meest betaalbare straat is Prof. dr. J. Tinbergenweg (€ 461.666).

Welke buurten heeft De Bilt West in De Bilt?

De Bilt West bestaat uit 2 buurten, waaronder De Bilt Zuid en De Bilt West. De duurste buurt is De Bilt Zuid (€ 1.116.995), de meest betaalbare is De Bilt West (€ 652.020).

Is De Bilt West veilig?

De Bilt West heeft met 32 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor De Bilt (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Bilt West als woonwijk.