Huizenprijzen De Bilt West (De Bilt)
Wijk in De Bilt · 2.797 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Bilt West
Huizenprijzen De Bilt West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Bilt West bedraagt in juni 2026 € 821.890. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Bilt West stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in De Bilt West
De Bilt Zuid is met € 1.182.267 de duurste buurt in De Bilt West, gevolgd door De Bilt West (€ 734.510). De gemiddelde vierkante meterprijs in De Bilt West bedraagt € 7.025 per m².
| De Bilt West | € 734.510 | € 6.995 per m² | -11% |
| De Bilt Zuid | € 1.182.267 | € 6.996 per m² | +44% |
Duurste straten in De Bilt West
De duurste straat in De Bilt West is Bilthovenseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.378.831. De meest betaalbare straat is Prof. dr. C. Eijkmanweg (€ 541.712).
- Bilthovenseweg€ 1.378.831
- Utrechtseweg€ 1.336.355
- Steinenburglaan€ 1.254.718
- Park Arenberg€ 1.137.399
- Kerklaan€ 1.106.184
- Prof. dr. H.A. Lorentzweg€ 488.171
- Prof. dr. H. Kamerlingh Onnesweg€ 508.488
- Prof. dr. T.M.C. Asserweg€ 515.375
- Cirrusweg€ 529.739
- Prof. dr. C. Eijkmanweg€ 541.712
Hoeveel wordt er overboden in De Bilt West?
Overbieden in De Bilt West is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. De Bilt West kent met +7,0% het hoogste overbod, in De Bilt Zuid ligt dit op +6,5%.
- De Bilt West+7,0%
- De Bilt Zuid+6,5%
Is De Bilt West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 821.890 (€ 7.624 per m²) is De Bilt West in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 182.642 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Bilt West?
In De Bilt West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 769.124 (€ 6.574 per m²). Meer dan 91% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Bilt West is 66% koopwoning en 33% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Bilt West?
De Bilt West behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in De Bilt West afvlakt naar +3,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in De Bilt West en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Bilt West in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over De Bilt West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Bilt West.