Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenekanseweg 128

3731AK De Bilt

Te koop
205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.240
+3,1%
[ € 1.081.731 – € 1.376.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.266.779[ € 1.206.771 – € 1.333.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenekanseweg 128 in De Bilt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.240 (€ 5.996 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds mei +0,3%
+€ 37.40812 maanden +3,1%
€ -13.13312 mnd vs. NL -1,1%
Groenekanseweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.240 voor Groenekanseweg 128 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenekanseweg 128 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.266.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.240.

Verwachte verkoopprijs Groenekanseweg 128
€ 1.266.779[ € 1.206.771 – € 1.333.799 ]
Verkoper houdt over€ 1.251.594−€ 15.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.294.265+€ 27.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.266.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.251.594

Wat is de vraagprijs?

Groenekanseweg 128 in De Bilt staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.829 per m².

Vraagprijs Groenekanseweg 128
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.829[ € 5.538 – € 6.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 812.143[ € 635.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenekanseweg 128 adviseren wij in een bod van € 1.266.779, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.240+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.266.779+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.330.118+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenekanseweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenekanseweg 128 in De Bilt bedragen € 6.099 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 615.000€ 1.844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.163.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenekanseweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.240
Verwachte verkoopprijs€ 1.266.779
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 707.532
Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 875.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenekanseweg 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.240 duidelijk in het hogere segment van De Bilt West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenekanseweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenekanseweg 128 in De Bilt.

Wat is Groenekanseweg 128 in De Bilt waard?
Groenekanseweg 128 in De Bilt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.240 (bandbreedte € 1.081.731 – € 1.376.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de vraagprijs van Groenekanseweg 128 in De Bilt?
Groenekanseweg 128 in De Bilt staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenekanseweg 128 in De Bilt?
Voor Groenekanseweg 128 adviseren wij een bod van € 1.266.779 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenekanseweg 128 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Groenekanseweg 128 in De Bilt bedragen € 6.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.011 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenekanseweg 128 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenekanseweg 128 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 37.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenekanseweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Groenekanseweg 128 ligt rond € 1.229.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenekanseweg 128?
Huishoudens in de buurt van Groenekanseweg 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.